Задайте вопрос: Андрей ВИКАНОВ

28 февраля 2017

- Хочу оформить договор ренты с дочерью. Будет ли заключение этого договора означать переход права собственности на мою квартиру к дочери уже при моей жизни? И если мы вдруг решим потом продать эту квартиру, то сколько должно пройти времени после заключения договора ренты, чтобы мы могли не платить налог?

- Переход права собственности от вас к дочери происходит при регистрации договора ренты в Росреестре с одновременной регистрацией залога на квартиру за вами. При оформлении ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением должно пройти не менее трех лет владения квартирой, чтобы ваша дочь была освобождена от уплаты НДФЛ в случае ее продажи. Если же иждивение в договоре не будет предусмотрено, то для освобождения от уплаты НДФЛ нужно будет ждать пять лет.

- У моей мамы проблемы с психикой. Перед Новым годом ее госпитализировали и сейчас лечат в психиатрической клинике. После выписки получит ли она какой-то документ и будут ли на нее распространяться какие-либо правовые, юридические ограничения?

- Ограничения в дееспособности возможны только по судебному решению, одного только факта прохождения курса лечения в психиатрическом стационаре недостаточно для ограничения дееспособности. Однако бывают случаи ограничения прав и без судебного решения, к примеру, нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия, если при проверке дееспособности того или иного лица сочтет, что оно не способно руководить своими действиями. В то же время надо иметь в виду, что такие действия нотариуса самостоятельны и могут быть реализованы даже и в отношении лица, которое на учете у психиатра не состоит.

Записал Алекс ГРЕЙ

Главные новости

24 апреля 2017
Голосование на АГ по реновации будет защищено трехуровневой проверкой личности
24 апреля 2017
Управление Росреестра по Москве формирует новый состав Общественного совета
24 апреля 2017
Гостем субботника на Юго-Западе Москвы станет Николай Дроздов
24 апреля 2017
Время пришло: на Юго-Западе Москвы уберут железные ограждения

Статьи

Выбирай или проиграешь
Воспитанники ОК «Юго-Запад» победили в конкурсе юных техников
Живописные первоцветы
Анатолий Выборный: "Герои Российской Федерации смогут арендовать землю на льготных условиях"
«Выпускные» проекта «Связь поколений» прошли на Юго-Западе Москвы
На Юго-Западе столицы задержан подозреваемый в разбойном нападении

Новости ЮЗАО

24 апреля 2017
Гостем субботника на Юго-Западе Москвы станет Николай Дроздов
24 апреля 2017
Время пришло: на Юго-Западе Москвы уберут железные ограждения
24 апреля 2017
Дополнительный автобус запустят от «Теплого Стана» до кладбища «Ракитки»
24 апреля 2017
Встреча префекта ЮЗАО с жителями Ломоносовского района перенесена на 17 мая
Популярные новости

Test