Задайте вопрос: Андрей ВИКАНОВ

28 февраля 2017

- Хочу оформить договор ренты с дочерью. Будет ли заключение этого договора означать переход права собственности на мою квартиру к дочери уже при моей жизни? И если мы вдруг решим потом продать эту квартиру, то сколько должно пройти времени после заключения договора ренты, чтобы мы могли не платить налог?

- Переход права собственности от вас к дочери происходит при регистрации договора ренты в Росреестре с одновременной регистрацией залога на квартиру за вами. При оформлении ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением должно пройти не менее трех лет владения квартирой, чтобы ваша дочь была освобождена от уплаты НДФЛ в случае ее продажи. Если же иждивение в договоре не будет предусмотрено, то для освобождения от уплаты НДФЛ нужно будет ждать пять лет.

- У моей мамы проблемы с психикой. Перед Новым годом ее госпитализировали и сейчас лечат в психиатрической клинике. После выписки получит ли она какой-то документ и будут ли на нее распространяться какие-либо правовые, юридические ограничения?

- Ограничения в дееспособности возможны только по судебному решению, одного только факта прохождения курса лечения в психиатрическом стационаре недостаточно для ограничения дееспособности. Однако бывают случаи ограничения прав и без судебного решения, к примеру, нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия, если при проверке дееспособности того или иного лица сочтет, что оно не способно руководить своими действиями. В то же время надо иметь в виду, что такие действия нотариуса самостоятельны и могут быть реализованы даже и в отношении лица, которое на учете у психиатра не состоит.

Записал Алекс ГРЕЙ

21 сентября 2017
В галерее «Нагорная» запустили уникальный международный проект
21 сентября 2017
Обманутым «покупателям» жилья в спорткомплексе в ЮЗАО нужно обратиться в прокуратуру
21 сентября 2017
Московским бизнесменам расскажут о специальных предложениях по аренде недвижимости
21 сентября 2017
Москвичи определились с порядком стрижки газонов во дворах
Марина КЛЮЕВА: "Все вокруг мое?!"
Лора РЕЗНИКОВА: Сомнения - это топливо для работы над собой
Блиц-опрос
У вас есть шанс не заболеть…
Бутовский мост скоро отремонтируют
Выборный: «Терроризм, незаконная миграция и другие вызовы требуют консолидации усилий парламентариев государств»
21 сентября 2017
В галерее «Нагорная» запустили уникальный международный проект
21 сентября 2017
Обманутым «покупателям» жилья в спорткомплексе в ЮЗАО нужно обратиться в прокуратуру
20 сентября 2017
День пожилых людей в Воронцовском парке отпразднуют танцами и игрой на баяне
20 сентября 2017
Юных исследователей из ЮЗАО пригласили в бесплатный кружок
Популярные новости