Задайте вопрос: Андрей ВИКАНОВ

28 февраля 2017

- Хочу оформить договор ренты с дочерью. Будет ли заключение этого договора означать переход права собственности на мою квартиру к дочери уже при моей жизни? И если мы вдруг решим потом продать эту квартиру, то сколько должно пройти времени после заключения договора ренты, чтобы мы могли не платить налог?

- Переход права собственности от вас к дочери происходит при регистрации договора ренты в Росреестре с одновременной регистрацией залога на квартиру за вами. При оформлении ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением должно пройти не менее трех лет владения квартирой, чтобы ваша дочь была освобождена от уплаты НДФЛ в случае ее продажи. Если же иждивение в договоре не будет предусмотрено, то для освобождения от уплаты НДФЛ нужно будет ждать пять лет.

- У моей мамы проблемы с психикой. Перед Новым годом ее госпитализировали и сейчас лечат в психиатрической клинике. После выписки получит ли она какой-то документ и будут ли на нее распространяться какие-либо правовые, юридические ограничения?

- Ограничения в дееспособности возможны только по судебному решению, одного только факта прохождения курса лечения в психиатрическом стационаре недостаточно для ограничения дееспособности. Однако бывают случаи ограничения прав и без судебного решения, к примеру, нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия, если при проверке дееспособности того или иного лица сочтет, что оно не способно руководить своими действиями. В то же время надо иметь в виду, что такие действия нотариуса самостоятельны и могут быть реализованы даже и в отношении лица, которое на учете у психиатра не состоит.

Записал Алекс ГРЕЙ

23 ноября 2017
Юная пловчиха из «Самбо-70» завоевала «золото» на чемпионате России
23 ноября 2017
В Зюзино 18-летнего молодого человека ударили ножом в сердце
23 ноября 2017
В ЮЗАО построена школа на 1000 мест
23 ноября 2017
В РУДН стартовала акция «Стань Дедом Морозом»
Руководство УВД по ЮЗАО совместно с начальником ОМВД России по району Черёмушки поздравили ветерана с 90 летним юбилеем
Зимняя мода - 2018
Автолюбители - будьте бдительны
Нерешаемых проблем не бывает
Персональное поручение
Cоревнования среди представителей общественных студенческих спасательных формирований
23 ноября 2017
Юная пловчиха из «Самбо-70» завоевала «золото» на чемпионате России
23 ноября 2017
В Зюзино 18-летнего молодого человека ударили ножом в сердце
23 ноября 2017
В ЮЗАО построена школа на 1000 мест
23 ноября 2017
В РУДН стартовала акция «Стань Дедом Морозом»
Популярные новости