• 21 августа стартует городская акция «Семья помогает семье: Готовимся к школе»
  • Два участка на улице Каховка перекроют из-за строительства Третьего пересадочного контура
  • Где в ЮЗАО взять напрокат велосипед?
  • Измерить давление и определить уровень сахара в крови можно будет в Воронцовском парке
  • Купить арбузы и дыни можно в 22 торговых точках ЮЗАО (АДРЕСА)
  • «Ночь кино-2017»: в столице пройдут более 100 кинопремьер, встреч и экскурсий
  • Где пожарить шашлык в ЮЗАО?
  • Около 30 площадок в ЮЗАО отвели для переселения по программе реновации (АДРЕСА)
  • Появилось 3D-видео канатной дороги на Воробьевых горах
  • Появился список домов в ЮЗАО, вошедших в программу реновации (АДРЕСА)
  • ​Салюты в виде пионов и хризантем запустят в День города на Юго-Западе Москвы
  • С 20 августа по 20 сентября МВД России проводит профилактическую акцию «Безопасная дорога домой»
  • Появился список пунктов приема вторсырья на Юго-Западе Москвы (АДРЕСА)
  • Задайте вопрос : хотим приобрести квартиру, в которой предыдущими владельцами сделана не узаконенная перепланировка

    11 августа 2017

    Наш эксперт - известный российский юрист, член адвокатской палаты Московской области Василий Тучин.

    - Хотим приобрести квартиру, в которой предыдущими владельцами сделана неузаконенная перепланировка. Сами они ее узаконивать отказываются, ссылаясь на то, что в случае чего снесенные стены всегда можно восстановить. Но мы опасаемся, не может ли нам впоследствии это грозить штрафом? Как в данном случае юридически обезопасить себя от возможных негативных последствий?

    - Из текста вопроса следует, что продавцы квартиры пытаются вас обмануть. Дело в том, что все важнейшие характеристики квартиры отражаются в документе, выдаваемом БТИ, а также в кадастровом паспорте. Без этих документов нельзя совершать каких-либо сделок с недвижимостью. Когда характеристики квартиры меняются, это автоматически делает недействительными ее паспорта. Продавцы же предлагают покупателям товар с иными, чем обозначены в договоре, характеристиками. Представьте, смогли бы вы зарегистрировать в органах автоинспекции автомобиль с иным, чем указан в техпаспорте, двигателем? Ответ очевиден. Иногда собственники совершают недопустимые вещи (объединение балконов с жилыми комнатами и кухнями, демонтаж или урезание вентиляционных коробов, заключение инженерных систем в стены без возможности доступа, объединение газифицированных кухонь с комнатами, создание теплых полов с водным обогревом от общедомовой системы водоснабжения и т.д.). В этом случае речь может идти о значительных затратах по восстановлению, на котором будут настаивать не только соответствующие службы, но и соседи, потому что это касается их безопасного проживания. Поэтому никаких вариантов юридически обезопасить себя от возможных негативных последствий при сокрытии в договоре неузаконенных изменений в жилом помещении не существует.

    - Уже больше десяти лет назад я продала квартиру в новостройке. Впоследствии выяснилось, что риэлтор меня дезинформировала - я была уверена, что не должна платить налог с продажи своего жилья, но оказалось, что отсчет велся не с момента приобретения, а с момента получения свидетельства о собственности. Короче, через некоторое время меня нашли судебные приставы и потребовали оплатить огромную сумму, которой у меня уже не было. Обратившись по совету друзей в налоговую инспекцию, я выяснила, что решение о взыскании с меня налога на тот момент было неправомерным, так как еще не была проведена камеральная проверка. Я написала жалобу в прокуратуру РФ. Через какое-то время меня снова вызвали в ФССН и дали подписать бумагу о прекращении производства. С тех пор меня уже четыре года никто не трогал, но хотелось бы понимать: существует ли в данном вопросе какой-то срок давности или меня рано или поздно все равно обяжут уплатить этот налог? И как можно узнать о том, возбуждено ли в отношении меня какое-то судебное производство?

    - В соответствии с пунктом 1 статьи 113 Налогового кодекса РФ лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности). По вопросу исполнительного производства можно получить информацию на сайте ФССП, заполнив таблицу со своими данными.

    Материал подготовил Алекс ГРЕЙ

    22 августа 2017
    Скульптуры анималистов впервые покажут на выставке «Мир моря в искусстве» в ЮЗАО
    22 августа 2017
    С 20 августа по 20 сентября МВД России проводит профилактическую акцию «Безопасная дорога домой»
    22 августа 2017
    Предпринимателей Москвы приглашают на семинар «Онлайн-кассы и ОФД. Что дальше?»
    22 августа 2017
    Мосгосстройнадзор проверит строящийся храм в Южном Бутове
    Анхель Гутьеррес снова в Москве!
    72 тонны воды сброшено с воздуха в Медведково
    Управление внутренних дел по ЮЗАО приглашает на службу
    Тише, мыши
    Сохранить и приумножить
    Прокуратура ЮЗАО провела в ДШИ №11 мероприятие для воспитанников ГБУ «Территориальный центр социальной защиты «Ясенево»
    22 августа 2017
    Скульптуры анималистов впервые покажут на выставке «Мир моря в искусстве» в ЮЗАО
    22 августа 2017
    Мосгосстройнадзор проверит строящийся храм в Южном Бутове
    22 августа 2017
    В пяти культурных центрах ЮЗАО пройдут Дни открытых дверей
    22 августа 2017
    Москомэкспертиза согласовала установку подъемников в домах ЮЗАО
    Популярные новости