И кухня - предмет найма…

"Здравствуйте! Прошу разъяснить, во-первых, на основании какого законодательного акта площадь коридоров и кухонь в доме коридорного типа (бывшем общежитии) включена в договор социального найма, и, во-вторых, почему жильцы должны сами приводить ее в порядок.

Надежда Петровна, Черемушки".

В столичном Департаменте городского имущества нам пояснили, что предметом социального найма жилого помещения должно быть не только само жилое помещение (квартира, комната), но и места общего пользования. Площадь, занимаемая жителями домов коридорного типа, входит в состав жилого помещения по аналогии с коммунальной квартирой в виде этажа, на котором расположена общая кухня. Таким образом, общая площадь занимаемых гражданами помещений рассчитывается с учетом площади этажа, на котором они расположены.

Далее, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт (ч. 3, ст.15 Жилищного кодекса РФ).