Чем грозит незаконная перепланировка?

5 сентября 2017

Зачастую владельцы жилых помещений, выполняющие ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке в своих квартирах, легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации в органах государственной власти.

Предполагая, что незачем тратить деньги и время на оформление документации. Такой подход неправильный. В результате неправомерных действий в квартире оказывается проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта. Напомним, что государственная услуга по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещений предоставляется гражданам на безвозмездной основе (бесплатно). В то время, как за несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности в виде штрафа. Причем владелец жилплощади, где выполнена самовольная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее.

Те владельцы недвижимости с несанкционированной перепланировкой, которые не реагируют на требования Мосжилинспекции, рискуют лишиться квартиры, так как по решению суда жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов. Провести какую-либо сделку с квартирой официально гражданин не сможет. При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой, собственник будет обязан заказать технический план, в котором самовольная перепланировка будет обязательно отмечена техниками БТИ. Провести сделку с квартирой, в технической документации которой имеется пометка о том, что разрешение на переоборудование не представлено, невозможно. Мосжилинспекция предупреждает, что медлить с оформлением незаконно проведенных ремонтно-строительных работ не стоит. Чем раньше будет узаконена самовольная перепланировка, тем лучше для владельца. С момента вступления в силу постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в редакции от 24.05.2017) ранее выполненные ремонтно-строительные работы, связанные с незначительными изменениями, оформляются по упрощенной схеме.