Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями.

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров» поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», -говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте - по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей - акт согласования установления границ на местности стоит подписывать только убедившись в правильности установления их местоположения.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому, по возможности, урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить - если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно - в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», - говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. «Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета», - обращает внимание заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

В числе важнейших новаций - утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

Голосование, посвященное столичным зонам отдыха, стартовало на «Активном гражданине». Как сообщается на официальном портале Мэра Москвы, жителям столицы предлагают оценить результаты благоустройства городских парков. Они проводились с 2017 по 2019 годы.

В частности, жители ЮЗАО могут оценить парк «Академический» и парк в пойме реки Битцы. Голосование проводится в два этапа. Первый – это выбор парка, который нужно оценить, второй – сама оценка результатам благоустройства.

«Ежегодно в Москве благоустраивают и создают около сотни скверов и парков. Среди них есть небольшие зоны отдыха шаговой доступности и зеленые территории, предназначенные для отдыха жителей близлежащих районов. В парках столицы проходят культурные и спортивные мероприятия, работают кафе, пункты проката и даже летние поликлиники», - отмечается в сообщении.

На Юго-Западе Москвы провели комплексное благоустройство и озеленение уже на 13 территориях.

Первый в России Учебный демонстрационный центр технологий цифровой маркировки и мониторинга движения лекарственных препаратов начал работать в Институте трансляционной медицины и биотехнологии Сеченовского медицинского университета (Нахимовский проспект, д. 45).

Напомним, с 1 января 2020 года в Российской Федерации станет обязательной маркировка лекарств. В этой связи слушатели нового центра смогут отработать практические навыки на каждом этапе товаропроводящей цепочки - от нанесения специального кода на производственном фармацевтическом оборудовании до продажи медикаментов в аптеках.

Также в учебном демонстрационном центре можно будет получить уникальные знания о нюансах бесплатной выдачи сертифицированных лекарств по льготным рецептам.

Специалисты окружной Мосжилинспекции подписали акты о приемке всех 1892 запланированных к ремонту подъездов жилых домов. Ремонт в них выполнили работники районных управляющих компаний.

Кроме того, силами управляющих компаний на дворовых территориях округа нынешним летом были заделаны ямы и выбоины общей площадью в 731 500 квадратных метров.

Как сообщили газете «Москва За Калужской заставой» в управлении ЖКХиБ префектуры, инспекторы ОАТИ по ЮЗАО не имеют претензий к качеству работ по благоустройству во всех 13 «знаковых объектах», которые привели в порядок в этом году.

«Действующая программа реновации предоставляет жителям устаревших домов возможность получить современное и комфортное жилье, а городу - усовершенствовать инфраструктуру и существенно обновить облик многих спальных районов. Мосгосэкспертиза согласовала проект строительства жилого дома по программе реновации в районе Коньково», - сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого дома с подземной стоянкой по адресу: Севастопольский проспект, влд.60 (мкр.6, корп.2). Новый дом по программе реновации построят в Конькове.

Отмечается, что по отдельному проекту будет обустроена трансформаторная подстанция. Непосредственно в жилом доме запроектировано 187 квартир. 143 из них - однокомнатные, 3 - двухкомнатные и 41 - трёхкомнатная. Наружную отделку дома выполнят с помощью облицовки фиброцементными плитами. Также будет выполнена полная внутренняя отделка квартир.

На первом этаже здания разместится объединенная диспетчерская служба. Дворовая территория будет озеленена, на ней появятся малые архитектурные формы, площадки для детских игр, отдыха и занятий спортом.

В пятницу, 4 октября, в столице открылся гастрономический фестиваль «Золотая осень». Москвичей будут ждать кулинарные и цветочные баттлы, выступления фолк- и рок-групп, шоу барабанщиков и акробатов, сообщается на официальном портале Мэра Москвы.

«На сцене площадки «Экспедиция Кропоткина» (улица Профсоюзная, владение 41) 4 октября в 17.00 и 18.00 можно посмотреть спектакль и музыкальные сценки по мотивам сибирских сказок. Артисты в костюмах народов Сибири разыграют этнографические фольклорные сценки, такие, как «Царь Максимильян» и «Вождение козы», - отмечается в сообщении.

5 и 6 октября на Профсоюзной улице выступят фолк-коллективы «Крапива», «Люди вольные», «Любо-мило» и детский эстрадный театр «Альт». Начало в 16.00. Также на площадке фестиваля «Золотая осень» в ЮЗАО научат вязать альпинистские узлы и различать минералы и расскажут, как добывали золото старатели XIX века.

«4 октября в 17.00 здесь пройдет мастер-класс «Минералы Сибири», а 5 октября в 15.00 - занятие под названием «Ремесло старателя», - уточняется в сообщении.

Фото: www.mos.ru

ЦКИ “МЕРИДИАН”

(ул. Профсоюзная, 61. Тел. 8-495-333-35-38)

"Песни нашей молодости" - музыкально-конкурсная программа для старшего поколения в клубе караоке - 15.00; "Призрак города Киоджиа"" - спектакль по пьесе Джанни Дзенна - 19.00.

Отделение ЦКИ "Меридиан" на ул. Обручева, д. 11

БИБЛИОТЕКА № 183 ИМ. ДАНТЕ АЛИГЬЕРИ

(ул. Строителей, 8, корп. 2, ст. м. "Университет". Тел.: 8-495-938-27-41)

"Лирика. О себе. Черный человек" - литературный вечер - 15.00

КЦ "Вдохновение" (Литовский б-р, 7. Тел.: 8-495-425-81-92, 8-495-425-55-11)

ВЫСТАВКИ, МУЗЕИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДАРВИНОВСКИЙ МУЗЕЙ

ул. Вавилова, 57. Тел.: 8-499-783-22-53 (автоответчик), 8-499-134-61-24

Программа "Нескучный вечер в Дарвиновском музее":

МОСКОВСКИЙ ДРАМАТИЧЕСКИЙ ТЕАТР "БЕНЕФИС"

(ул. Гарибальди, 23, корп. 4. Тел.: 8-499-120-21-56)

ГВЗ "ГАЛЕРЕЯ "НАГОРНАЯ"

(ул. Ремизова, 10.Тел.: 8-499-123-65-69, 8-499-127-47-02)

Умер Марк Захаров… Последний из могикан, свидетель Эпохи, ушедший вслед за Юрием Любимовым и Олегом Табаковым. Все они были совершенно разными, и Марку Анатольевичу среди них выпал совсем нелегкий жребий - пересоздать образ театра, еще в 20-е годы прошлого века основанного корифеями МХАТа, и изменить облик театрального коллектива, который до него возглавляла столь же властная, сколь и великая, Серафима Бирман.

Красивый, статный и по тем временам еще довольно молодой (Захарову едва исполнилось сорок), но уже блистательный триумфатор (на сцене насквозь «плучековского» Театра сатиры шла его пронзительно-ироничная и смелая «Женитьба Фигаро» с Андреем Мироновым в главной роли), он чувствовал творческое время более тонко, чем его предшественница, и сумел сделать тогда еще Театр Ленинского комсомола одним из самых любимых и - что уж тут - одним из самых модных в кругу взыскательной публики столичных снобов от Мельпомены.

Театр «молодежно-философского» и гротескового (без сомнения) содержания, которым Марк Захаров руководил дольше, чем кто бы то ни было до него (почти полвека), играл даже рок-оперу («Юнона» и «Авось» прошла более полутора тысяч раз) и одного за другим терял в последнее десятилетие своих корифеев. И сегодня сайт «Ленкома» (это имя театр носит с 1990-го года) открывается портретом Марка Захарова, который любим зрителем - и не только за театр, но и за удивительные фильмы, исполненные равновеликой сатиры и печали, юмора и грусти и бесконечно трагической глубины.

Внук белого офицера, он еще 30 лет у назад выступил за перезахоронение Ленина, говоря об этом вслух. И никогда не боялся ставить и играть то, что он хотел.

Этот номер газеты уходит в печать в день похорон Марка Анатольевича Захарова. В афише его театра сегодня - «День опричника» (последняя постановка Мастера). Sapienti sat, как говорили древние. Умному достаточно.

Александр Шундрин, журналист


«Поздравляю с Днем учителя, замечательным праздником, так сказать всенародным праздником. В жизни каждого из нас был свой учитель. Я с трепетом вспоминаю свою первую учительницу, которая давала азы грамотности, учителей, которые дали путевку в жизнь, дали аттестат зрелости. Мы все получали из ваших рук путевку в жизнь, в будущее. Я поздравляю вас с заслуженным почетным званием «Заслуженного учителя города Москвы». Вы заслужили его своим талантом, умением, успехом, своим трудолюбием. Поздравляю в вашем лице всех учителей города Москвы. Желаю счастья, здоровья, успехов! Низкий вам поклон от имени всех жителей Москвы», - сказал Мэр Москвы Сергей Собянин.

В четверг, 3 октября, Сергей Собянин вручил 40 преподавателям почетный знак «Заслуженный учитель города Москвы». Педагоги получили награды за большой вклад в развитие системы образования, а также заслуги в педагогической и воспитательной деятельности. Почетный знак «Заслуженный учитель города Москвы» учредили в 2014 году. За минувшие годы его присвоили 221 педагогу. Награжденные получают премию в размере 300 тысяч рублей.

По словам Мэра Москвы Сергея Собянина, учителя вкладывают много сил в воспитательный процесс. Многое зависит и от самого учащегося, и от родителей, отметил градоначальник.

«Если в прошлые годы будущее было гарантировано так или иначе, то сегодня от вас зависит еще больше. Раскрыть таланты, умения каждого учащегося - стоит очень много, вы, по сути, реально определяете судьбу ваших подопечных, учеников», - сказал глава столицы.

Также Сергей Собянин добавил, что московские учителя блестяще демонстрируют свои успехи и успехи учащихся в многочисленных российских и международных олимпиадах.

«Самое главное, обеспечивая равные возможности для наших детей, которые обучаются в самых разных школах, разных районах города Москвы, давая им возможность конкурировать с лучшими учащимися со всей России», - резюмировал Мэр Москвы Сергей Собянин.

Знаменитый российский режиссер, сценарист, продюсер народный артист РФ Сергей Соловьев в августе отметил 75-летие. О том, как он относится к своим дням рождения, а также о видении современного искусства и критериях отбора актеров, он рассказал нашему корреспонденту.

- Сергей Александрович, поделитесь с читателями, как отпраздновали свой юбилей?

- Я жутко не люблю праздновать свои дни рождения. Когда спрашиваю своих друзей, как отмечают они эти мероприятия, то друзья чаще всего отвечают, что находят такие места, чтобы никто их там не достал. Для меня это является примером. Сейчас, честно говоря, мне вообще не до праздников, мы открываем свой театр (правительство Москвы приняло соответствующее решение). Составляем репертуар, пока у нас восемь спектаклей, но забот очень много.

- В театре будут работать ваши студенты?

- Обязательно. У меня есть своя личная теория относительно набора актерских мастерских. Не скрою, всегда приятно проводить кастинг, но кастинг не формальный - «одна длинненькая, другая коротенькая». У меня критерии отбора такие: необходимо за лицами будущих актеров увидеть востребованные персонажи, потому что сегодня артистов очень много, и всем нужна работа. К тому же придумано такое понятие, как формат, и все подряд подгоняется под этот формат. А мне по-настоящему интересны только актерские индивидуальности, которые не подстраиваются ни под какой формат или шаблон. Но, тем не менее, неправильно, что такое количество актеров выпускается ежегодно, в этом нет такой необходимости. Поэтому когда я беру актеров к себе в мастерскую, то, можно сказать, несу за каждого из них личную ответственность. Этого же мне хочется пожелать и другим мастерам.

- А кто были ваши мастера, и как они повлияли на вашу судьбу?

- Мою судьбу слепил великий режиссер, педагог ВГИКа Михаил Павлович Ромм. Я до сих пор не знаю, почему он ко мне так хорошо относился, но когда он начинал хорошо относиться к ученику, то становился невероятно требовательным. И здесь было главным не подвести мастера. Однажды меня поразило его определение уровня качества. Как-то в институте мы показывали ему отрывки, Ромм сидел и смотрел молча. В конце показа все студенты затаили дыхание в ожидании его оценки. А он качал ногой, мусолил сигарету и ничего не говорил. Сидел, смотрел, молчал и думал. И вдруг он начал говорить: «Ребята, ну что вам сказать? Когда интересно, то это интересно… А уж когда неинтересно, то это неинтересно... Ладно, давайте до следующей среды». Это было самое мудрое определение, которое я услышал. Поэтому когда меня часто спрашивают о новых российских фильмах, то можно много и развесисто говорить или писать длинные рецензии, а можно все охарактеризовать одним словом: «Неинтересно»…

- Ну все-таки что-то вам из современного кинематографа кажется интересным? Что рекомендуете своим студентам посмотреть?

- Вы знаете, я не только студентам, но и себе рекомендую вместо того чтобы общаться с современным кинематографом, смотреть старые советские фильмы. В кинематографе есть такое понятие «фальшак» - это когда кажется, что кино настоящее, а на самом деле оно не настоящее. И вот, к сожалению, сегодня огромное количество «фальшаков» наводнило наш современный кинематограф. А молодым, неопытным ребятам трудно отличить настоящее кино от «фальшака». Поэтому лично я смотрю старые картины, которые уже много раз видел, но именно в этих картинах с годами нахожу огромное количество новаторских вещей, которые ранее не замечал. Когда вижу фильм «Неотправленное письмо» режиссера Михаила Калатозова, то вдруг осознаю, что киноленту вообще никто не понял, а это величайшая картина мирового кино. Я имел счастье быть знакомым с оператором этой картины Сергеем Урусевским, с актером Иннокентием Смоктуновским и с актрисой Татьяной Самойловой. И я знаю, какой художественной чистоты и красоты все эти люди. Именно они являли собой культурную ценность страны. Вообще мы разорительно ведем себя по отношению к нашему кинематографу. Думаем, «да ладно, наснимаем еще картин»… А получается, что не наснимаем. Нет ничего стоящего, в чем есть душа, ум и сердце.

- Недавно вы сняли новое короткометражное кино. Обычно вы снимаете полный метр, а тут короткометражка…

- Вы знаете, это получилось как-то спонтанно. Моя дочь живет в Лос- Анджелесе, работает в кино, пишет для него музыку. Поехал к ней погостить, посмотреть внуков. А я не умею бездельничать, что называется, отдыхать в свое удовольствие. Поэтому стал со своим приятелем мотаться по окраинам города и вдруг увидел поразительно красивую натуру. Заинтересовался не как турист, а как кинематографист. Я присматривался два дня, а потом говорю: «А давай снимем картинку короткометражную!» Он меня спрашивает: «А зачем?» Отвечаю: «Я не знаю… Если бы знал, зачем снимаю кино, был бы самым счастливым человеком…» Мы пошли в секонд-хэнд, набрали там всякой всячины, все постирали, примерили и стало что-то образовываться. А когда начали снимать, появилась целая съемочная группа. Потом, когда отсматривал материал, обнаружил симпатичные вещи, слепил, смонтировал, и это стало походить на картину. Сейчас в Москве делаю озвучание. И вот если спросить меня, зачем я ее снял. Я вам не отвечу. Я снял семнадцать полнометражных картин, это огромная работа, сейчас даже не представляю, как я это все осилил, но для меня счастье выглядит именно так.

- На фестиваль «Дух огня» вы имели возможность приглашать западных актеров. К вам часто приезжала Катрин Денев. Какое впечатление на вас произвела французская звезда?

- Я не большой поклонник Катрин Денев, на меня огромное впечатление производят другие актеры и актрисы. Мне кажется, что за каждым именем должна таиться человеческая личность, это самое главное, на что следует обращать внимание. Вот Татьяна Самойлова была великая звезда! Когда я смотрю ее фотографии, всегда поражаюсь, как природа могла создать такое явление. Мы эту актрису воспринимали как данность, а это чудо из чудес. Я вспоминаю свои редкие встречи с Татьяной Самойловой, на меня ее дар производил колоссальное впечатление. Это был шок! Она иногда такую ерунду говорила, но важно не что она говорила, а как это произносилось. Оператор Урусевский, который снял фильм «Летят журавли», дружил с Самойловой, и он всех предупреждал, что если кто-то плохое слово скажет про Самойлову, то будет иметь дело с ним. Он повторял: «Самойлова - кинематографический гений. Почему? Потому что она совершенно точно встает на ту точку, куда надо».

А что касается французских звезд, то больше всего на меня произвело впечатление общение с прекрасной Фанни Ардан, она исключительно интересный человек. У меня с ней получился смешной разговор. Когда я был в Париже, то полдня искал музей-квартиру Полины Виардо. При встрече спросил Ардан про этот музей, может, она знает, как его найти. Она посмотрела на меня как на сумасшедшего. «Сережа, в этой квартире живу я». Фанни Ардан поразительно умная, настоящая женщина, прекрасная театральная актриса.

- А вы что сами больше любите - кино или театр?

- Скажу странную вещь: я на самом деле не очень люблю кино, предпочитаю театр и фотографию. Это две вещи, которые доставляют мне огромную радость. На почве этой любви мы с театральным режиссером Львом Абрамовичем Додиным побратались. Он все время обращал меня в театральную веру и наконец обратил. В нулевые годы, когда никто не ходил в театр и театральные залы были пустыми, я также поддался общей панике и перестал ходить в театр. А в это время появился совершенно изумительный отряд замечательной театральной режиссуры: Анатолий Васильев, Иосиф Райхельгауз, тот же Додин и многие другие. Современные пьесы бывают более удачными, бывают менее удачными, но, мне кажется, что у нас все театральные потрясения еще впереди. Мало того, что театр жив-здоров, есть ощущение громадной его потенции. Хотя такая вещь, как формат, убивает и эту культуру. Мне кажется, что стоит делать неформатные вещи индивидуального пользования.

- Что бы вы пожелали молодому поколению?

- Василий Макарович Шукшин написал рассказ, который называется «Билетик на другой сеанс». Смешная такая история о том, как один парень купил билет и пошел не на тот сеанс. Поэтому хочется сказать его словами: «Ребята, помните, что билетика на второй сеанс ни у кого не будет. Поэтому давайте ценить настоящий момент»…


Беседу вела

Анжела Якубовская