Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

«Стоит отметить, что уведомительный порядок не распространяется на оформление прав собственности на хозяйственные постройки (бани, гаражи, сараи). Если они являются капитальными строениями и собственник хочет их официально зарегистрировать, он может это сделать на прежних условиях - при наличии права на землю и технического плана объекта недвижимости», - рассказала директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила Марина Семенова.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой - для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым», - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах - также газоснабжения. При этом, если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом - максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°С в любое время года.

Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей - также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой заявителю потребуется предоставить в МФЦ (либо в уполномоченный орган местного самоуправления) заявление о признании объекта недвижимости пригодным для проживания, а также заключение эксперта о техническом состоянии здания. Такое заключение оформляет кадастровый инженер, специализирующийся на инженерных изысканиях. В заключении подробно описывается участок и сам дом, указываются особенности, характеризующие его как строение, годное для признания жилым.

«Стоит отметить, что окончательное решение о возможности перевода садового дома в жилой остаётся за уполномоченным органом местного самоуправления, которому территориально принадлежат земли дачного кооператива или садоводства», - рассказала Елена Спиридонова.

На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как же оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2019 года - специально созданные государственные бюджетные учреждения. В столице полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования». Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки в Московском регионе можно в суде.

«Для получения разъяснений о рассчитанной величине кадастровой стоимости объекта недвижимости жителям столицы необходимо обращаться в ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» либо можно подать соответствующее обращение на официальном сайте Мэра Москвы (тов.ги)», - отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости заявителю потребуется выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом, если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра (го$гее$1г.ги), используя сервис справочной информации по объектам недвижимости в режиме опПпе. Данные сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

По давно сложившейся традиции единый инструктаж личного состава, заступающего на охрану общественного порядка, прошёл на территории Конноспортивного комплекса «Битца».

В самом начале до сотрудников полиции довели оперативную обстановку в столице и на территории округа. Также ознакомили с ориентировками по лицам находящихся в розыске. Затем инструкторы ЦСиБП УВД по ЮЗАО показали сотрудникам органов внутренних дел приёмы по разоружению и обезвреживанию злоумышленников.

«Вы наша гордость! Невзирая на погодные условия и время дня и ночи вы всегда находитесь на страже спокойствия наших граждан. Я прошу вас не забывать о корректном общении с гостями и жителями столицы. Вы в первую очередь представители закона и поэтому должны быть беспристрастными профессионалами своего дела. Помните, что вы всегда находитесь на виду и первые сотрудники органов внутренних дел, которых видят граждане - это вы. Я желаю вам хорошей службы и спокойных будней», - сказал представитель Общественного совета при УВД по ЮЗАО Александр Нестеров.

28 июня Председатель Комитета Государственной Думы по охране здоровья Дмитрий Морозов принял участие в торжественной церемонии выпуска Сеченовского университета, которая состоялась в Научной библиотеке МГУ им. М.В. Ломоносова.

Три с половиной тысячи молодых врачей, фармацевтов, провизоров, менеджеров здравоохранения получили дипломы о высшем образовании: «Для меня большая честь от лица Комитета Государственной Думы по охране здоровья поздравить Вас с этим знаменательным днем, с Днем блестящего окончания учебы в самом лучшем медицинском вузе страны, - отметил Морозов. – Позади - очень интересные годы жизни. Калейдоскопом менялись клиники, преподаватели, дисциплины, и, наверное, поэтому студенческие годы являются яркими и запоминающимися для каждого человека. Эти годы совпали с ростом и бурным развитием Сеченовского медицинского университета - с новыми инновационными педагогическими программами, открытием аккредитационно-симуляционного центра, появлением университетской виртуальной клиники, настоящей международной интеграцией. Для вас были открыты все двери! Возможностям для получения качественного современного медицинского образования, которые были вам даны, можно только позавидовать».

Обращаясь к выпускникам Дмитрий Морозов подчеркнул, что в настоящее время здравоохранению уделяется беспрецедентное внимание Президента страны, Правительства России, Государственной Думы: «Принимается много законов, чтобы в дальнейшем вам работалось в комфортных условиях, чтобы у вас все получалось. Люди действительно ждут вас, люди верят вам. И сегодняшняя страница книги истории развития здравоохранения страны перелистывается вместе с вами. Вам повезло, потому что последний год вашей учебы совпал с годом юбилея университета - 260-летием со дня его основания. И через всю жизнь вы пронесете ощущение причастности к этому историческому событию».

Председатель Комитета пожелал выпускникам, прежде всего, быть нацеленным на помощь больному: «Впереди – лучшая профессия на земле – врачевание. Это самое прекрасное, что может быть - помочь человеку. Желаю, чтобы и в дальнейшем ваша жизнь продолжала оставаться яркой и интересной, наполняйте ее любовью к человеку, дружите друг с другом. И помните, что вы несете гордое имя выпускника «Сеченовского университета».

Традиционно выпускники дали «Клятву врача», возложив на себя профессиональные и этические обязательства, которых им предстоит придерживаться в своей медицинской практике.

На заседании Комитета по охране здоровья, которое прошло в Сеченовском университете 27 июня, состоялось обсуждение Стратегии развития здравоохранения в Российской Федерации на период до 2025 года, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 254.

Основной доклад сделала заместитель Министра здравоохранения Т.В.Семенова. Она рассказала о двухлетней работе над Стратегией как документом стратегического планирования, а также о подготовке плана мероприятий по реализации Стратегии. В обсуждении приняли участие все депутаты - члены Комитета из разных фракций, представители Росздравнадзора, Минфина, ФОМС. Члены Комитета высказали свое видение дальнейших шагов и предложения к плану мероприятий.

А.В.Куринный предложил конкретизировать механизмы финансового обеспечения, внедрения «прорывных технологий», кардинально улучшить лекарственное обеспечение граждан. Т.И.Цыбизова подчеркнула необходимость более выраженных мер по повышению статуса врача и возврату престижа профессии. Вопросы по защите прав застрахованных и современному функционалу страховых медицинских организаций поставила Т.И.Фролова. О кадровой проблеме в отрасли говорили Н.А.Черняева, Т.В.Соломатина и другие депутаты.

Тему лекарственного обеспечения озвучил А.П.Петров, напомнив о целевых показателях, поставленных еще в первоначальной редакции государственной программы «Развитие фармацевтической и медицинской промышленности», которые пока не достигнуты. Депутат также выразил убеждение, что «Россия имеет возможность обеспечить лидерство в ядерной медицине».

Б.Д.Менделевич не увидел в Стратегии отражения нарастающих проблем в области психического здоровья населения. В этом его поддержал Н.В.Говорин. Ю.В.Кобзев привлек внимание к проблемам скорой медицинской помощи, В.А.Елыкомов – к проблемам онкогематологии. Опытом Московской области поделилась Н.П.Санина, подчеркнув важность цифровизации здравоохранения.

Ф.С.Тумусов представил депутатам Доклад Политической партии «Справедливая Россия» «Здравоохранение: современный взгляд и приоритеты развития».

Завершая обсуждение, Дмитрий Морозов привел слова древнекитайского философа: «Стратегия без тактики – это долгий, длинный путь к победе, а вот тактика без стратегии – это суета перед поражением», - и далее продолжил, - «То, что у нас появилась Стратегия - это очень важно. Люди должны чувствовать, что о них заботятся. Стратегия – это понимание того, что мы можем сегодня, в этот исторический момент, какие задачи ставим, в какие сроки мы это достигаем. И дальше будем двигаться вперед».

Председатель Комитета поручил отразить прозвучавшие предложения депутатов в итоговом Решении и направить в профильные ведомства, чтобы в последующем эти вопросы могли найти отражение в плане мероприятий по реализации Стратегии и государственной программе «Развитие здравоохранения».

Молодежная палата района Ясенево организует конкурс, участвуя в котором жители ЮЗАО могут продемонстрировать свои музыкально-вокальные способности.

Желающим поучаствовать необходимо прислать заявки с пометкой «Голос Ясенево» до 15 июля на электронный адрес: golos.yasenevo@bk.ru. Форма заявки размещена в паблике молодежной палаты района в «Вконтакте».

«Не забудьте прикрепить к заявке участника небольшой видеоролик с исполнением песни, а также фонограмму «минус» композиции, с которой примете участие в отборочном туре», - сообщили организаторы.

Заседание рабочей группы по формированию общественного совета по сохранению и развитию исторического и культурного наследия Ясенева прошло 26 июня на Юго-Западе Москвы. Об этом сообщает интернет-газета «Ясенево».

Участниками встречи стали депутат Мосгордумы Александр Семенников, глава районной управы Алексей Толчеев, глава муниципального округа Ясенево Ирина Гришина, настоятель храма святых апостолов Петра и Павла в Ясеневе и храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясеневе архимандрит Мелхиседек, историк Михаил Коробко, Председатель клуба моряков района Владимир Головин и другие. В состав совета также приглашены почетный житель района Ясенево, инженер проекта застройки района Ясенево в 1974-2000 годах Илья Гарник, директор дирекции природных территорий «Битцевский лес» Юрий Шевцов, потомок дворянского дома Бутурлиных (некогда владельцев усадьбы "Ясенево") Ирина Бутурлина, представители администрации усадеб "Ясенево" и "Узкое" и главный археолог Москвы Леонид Кондрашов.

Участники заседания единогласно поддержали идею создать совет и обсудили ближайшие задачи. Так, было решено уделить внимание ясеневским усадьбам, найти общий язык с их собственниками и сделать так, чтобы горожане могли свободно их посещать.

«Сохранение исторического и культурного наследия и важно, и интересно. Вопросов действительно много: это и культовые православные учреждения в районе, и усадьбы, которые имеют не только архитектурную, но и историческую ценность, и монументальное искусство - установка памятника Николаю Карамзину, памятного знака в честь крымских событий», - заявил депутат Мосгордумы Александр Семенников.

Отборочный тур городского конкурса «Танцевальный марафон «Московского долголетия» прошел во дворце творчества «Севастополец» на Юго-Западе Москвы. Его участниками стали более 30 танцевальных пар и 12 коллективов Юго-Западного округа.

В соревнованиях победили пенсионеры из Академического района, Конькова и Теплого Стана. Теперь им предстоит представить ЮЗАО на городском этапе конкурса.

Примечательно, что самому старшему участнику окружного турнира недавно исполнился 81 год, а самым младшим - по 55 лет. Напомним, программа «Московское долголетие» стартовала чуть более года назад. В ее рамках столичные пенсионеры могут бесплатно посещать спортивные секции, а также образовательные и досуговые кружки.

Для этого надо оставить заявку в ближайшем территориальном центре соцобслуживания населения. Единый телефон «горячей линии» программы в ЮЗАО - 8(499)744-33-89.

Фото: dpish.mskobr.ru

В этом сезоне газоны ЮЗАО поливает 501 единица техники, в том числе 196 тракторов с бочками. Особенно интенсивно в жару приходится трудиться сотрудникам коммунальных служб.

По словам начальника дорожной службы «Жилищника Академического района» Андрея Цыплакова, на базе имеется 108 единиц техники, из них 25 - поливомоечные машины. Это не только грузовики с цистернами, но и трактора с прицепами. В зону обслуживания базы входят территории районов Академический, Гагаринский и Котловка.

Проезжие части, дворы и тротуары промываются три раза в день. Кроме того, от пыли и тополиного пуха очищаются и остановочные павильоны. В районе 17.00 техника начинает поливать зелень в скверах и парках.

«Техника у нас хорошая, по экологическому стандарту "Евро-4", все маршруты отлажены. Мы понимаем, наши жители хотят безопасности, чистоты и свежести, потому и стараемся», - отметил машинист комбинированной машины Александр Копытин.

Геннадий МИХЕЕВ

Возле бытового городка в Ясеневе ликвидировали свалку, впоследствии площадку облагородили. Об этом на своей странице ВКонтакте сообщил депутат Мосгордумы Александр Семенников.

«5 мая жители района обнаружили около голубинского лесопарка две свалки бытового мусора. Сразу стали бить тревогу, обратились ко мне. Я отреагировал немедленно и направил районным властям требование об их незамедлительном устранении. 18 мая первая свалка была ликвидирована, но с помойкой возле бытового городка коммунальщиков возникло торможение. Чиновники не сильно торопились вывозить мусор, а первое время пытались просто закопать его экскаватором. После наших многочисленных обращений в органы исполнительной власти, привлечения к проблеме СМИ процесс пошел в правильном направлении», - написал депутат.

26 июня мусор со свалки был вывезен. Затем по требованию Александра Семенникова коммунальщики засеяли территорию травой, а на въезде поставили шлагбаум. Депутат Мосгордумы в своем посте поблагодарил неравнодушных горожан за участие.

Фото: vk.com/semennikov_ag1

В рамках фестиваля «Цветочный джем-2019» столицу украсили 42 новых сада, созданных по проектам финалистов одноименного конкурса. Один из них появился на Юго-Западе Москвы. Он расположен на Ленинском проспекте, 97-2, во дворике коррекционной школы-интерната VIII вида № 108 в Обручевском районе.

Садик на Ленинском носит название: «Исцеление природой». Его автор — итальянский дизайнер Лючия Нусинер. Сад спроектирован так, чтобы оказывать терапевтическое воздействие на детей с ментальными и физическими особенностями. Примечательно, что это не выставочный «образец», а новый элемент городской среды, состоящий из нескольких частей – разнообразия цветов, огородика и уголка с ароматными травами.

«Проект направлен на то, чтобы помочь детям с ограниченными возможностями здоровья. Причем — помочь через соединение с природой. В саду подобран такой комплект растений, которые в разной степени влияют на эмоциональную сферу. Поэтому, когда нам предложили поучаствовать в фестивале «Цветочный джем», мы с удовольствием согласились», - сказала директор 108-го интерната Галина Бажанова.

Зеленый уголок соревнуется в номинации «Ландшафтный проект для социальных территорий». Всего в номинации участвуют 6 садов площадью от 50 до 100 квадратных метров.

Сейчас воспитанники интерната отдыхают в санаториях. Когда они вернутся в начале сентября, обязательно будут собирать урожай, наблюдать за цветением и изучать флору. Отметим, садик устроен так, что по нему можно передвигаться даже на инвалидной коляске.

Геннадий МИХЕЕВ