Warning: file_put_contents(): Only 0 of 1881 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/easyit/data/www/gazeta-uzao.ru/wa-system/cache/waVarExportCache.class.php on line 21 Апрель 2015 — Москва За Калужской заставой

Апрель 2015 — Москва За Калужской заставой

Павел 29 апреля 2015

Павел 24 апреля 2015

- Здравствуйте! “Горячая линия” по вопросам капремонта… - так начинают разговор с жителями работники методических кабинетов, созданных во всех двенадцати управах районов нашего округа. Что волнует и интересует жителей ЮЗАО, наш корреспондент узнала в управе района Котловка.

Сразу же выяснилось, что основной шквал звонков пришелся на период, когда региональная программа капремонта только-только была принята в Москве. За прошедшее время в Котловке уже сделано немало, чтобы помочь людям разобраться во всех тонкостях и принять оптимальное для каждого конкретного дома решение. Ежедневно на территории района проводятся встречи с жителями, во время которых работники управы консультируют их, отвечают на вопросы. Итог этой добросовестной работы - 154 очных собрания - цифра впечатляющая, особенно если учитывать не слишком высокую активность жителей столицы.

Основной вопрос, который сегодня решается на собраниях, - выбор способа накопления средств на капремонт. Напомним, москвичи могут выбрать либо спецсчет (в этом случае право распоряжаться средствами остается у собственников), либо счет регионального оператора. Решение считается принятым, если за него проголосовали не менее двух третей собственников.

Вопрос, который также волнует многих: “Когда будут ремонтировать конкретно наш дом?” Ответ на него можно получить на портале http://repair.mos.ru. Для этого достаточно ввести адрес дома в строку поиска - программа выдает подробный ответ, в каком году (в период с 2015-го по 2044-й включительно) и какие ремонтные работы должны быть здесь проведены.

Сформированная программа регионального капремонта и порядок его проведения основаны на реальной картине технического состояния жилого фонда. Правительством Москвы утверждены адреса первых 1945 зданий, которые отремонтируют за 2015-2016 годы. В перечень зданий вошли дома довоенной постройки и первого периода индустриального домостроения, пятиэтажки несносимых серий.

Когда верстался номер, в редакцию позвонил Эдуард Александрович Егоров, инвалид 2-й группы, с жалобой на то, как было проведено общее собрание жителей 9-го микрорайона Теплого Стана:

“Огромная толпа неравнодушных жителей пришла на собрание в школу № 51. Естественно, в актовый зал школы, рассчитанный на 200 человек, больше половины людей попасть не смогли. Многие задавали вопрос организаторам - представителям инициативной группы, почему нельзя организовать собрание жителей по домам? Нам обещали, что учтут наши пожелания и в ближайшее время проведут эти мероприятия. Но через несколько дней нам в почтовые ящики опустили бумаги, в которых сказано, что мы должны голосовать заочно. Хотя у нас осталась масса вопросов, на которые мы так и не получили ответа”.

Уважаемый Эдуард Александрович, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 19.00, во всех управах районов работают “горячие линии” по программе капитального ремонта. Сделано это как раз для того, чтобы все жители округа могли получить ответы на интересующие их вопросы.

АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН: ул. Новочеремушкинская, д. 23, корп. 5 - *каб. 308, тел. 8(499)125-17-88; **каб. 402, тел. 8(499)129-14-03. ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН: Ленинский пр-т, д. 68/10 - *каб. 101, тел. 8(495)938-25-07; **каб. 106, тел. 8(495)938-25-02. ЗЮЗИНО: ул. Каховка, д. 12Б - *каб. 128, тел. 8(499)121-91-11; **каб. 130, тел. 8(499)723-85-01. КОНЬКОВО: ул. Островитянова, д. 32 - *каб. 24, тел. 8(495)429-74-31; **каб. 22, тел. 8(495)429-73-30. КОТЛОВКА: Севастопольский пр-т, д. 15, корп. 4 - *каб. 301, тел. 8(499)176-09-61; **каб. 207, тел. 8(499)127-09-46. ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН: ул. Кравченко, д. 8 - *каб. 39, тел. 8(499)131-27-91; **каб. 21, тел. 8(499)133-90-91. ОБРУЧЕВСКИЙ РАЙОН: ул. Новаторов, д. 4, корп. 8 - *каб. 33, тел. 8(495)936-23-78; **каб. 28, тел. 8(495) 935-40-04. СЕВЕРНОЕ БУТОВО: ул. Грина, 1-2 - *каб. 38, тел. 8(495)664-48-71; **каб. 26, тел. 8(495) 664-48-72. ТЕПЛЫЙ СТАН: ул. Профсоюзная, д. 154, корп. 2 - *каб. 7, тел. 8(495)338-22-11; **каб. 2, тел. 8(495)338-23-44. ЧЕРЕМУШКИ: ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 - *каб. 3А, тел. 8(499)724-59-86; **каб. 4, тел. 8(499)724-58-83. ЮЖНОЕ БУТОВО: ул. Большая Бутовская, д. 13 - *каб. 7, тел. 8(495)712-50-63; **каб. 9, тел. 8(495)712-79-62. ЯСЕНЕВО: ул. Паустовского, д. 8, корп. 1 - *каб. 5А, тел. 8(495)422-94-61; **каб. 5Б, тел. 8(495)427-85-77.

*Для консультаций по переходу на спецсчета.

**Для консультаций по выбору регионального оператора.

Татьяна ПОЛЯКОВА

1 июня 2015 года крайний срок выбора способа накоплений.

«Москва За Калужской заставой»

Павел 15 апреля 2015

С этого лета москвичи при помощи ежемесячных взносов сами будут копить деньги на капитальный ремонт домов, где они проживают. Во сколько это всем нам обойдется, какие льготы, кому они полагаются и что нужно знать жильцам, сейчас расскажем.

Знайте год постройки

Собственникам, проживающим в старых домах, где всего порядка 70 квартир (стандартная одноподъездная девятиэтажка), чтобы накопить средства на все виды работ по капитальному ремонту, потребуется, как минимум, 30 лет. В этих и подобных случаях лучше выбрать способ накопления через Фонд капремонта многоквартирных домов города Москвы.

Жителям новостроек с большим количеством квартир, где работы надо будет проводить не ранее чем через 8-10 лет, а в доме есть активный совет, которому граждане доверяют, стоит задуматься об открытии специального счета в банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ (http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp). С помощью накопленных на этом счете средств вы сможете сделать капремонт тогда, когда дом ваш «состарится».

Что почем?

Примерная стоимость работ по ремонту внутридомовых систем:

отопления (стояков) - 1 774 864 р.;

горячего водоснабжения (стояков) - 1 112 832 р.;

электроснабжения - 1 365 280 р.;

газоснабжения - 2 434 329 р.;

замена пассажирского лифта - 1 480 179 р.

Все капитальные работы, а это порядка 23 пунктов, обойдутся ориентировочно в 15 млн. рублей (для девятиэтажки серии II-18 1963 года постройки площадью 2576 кв.м).

Кому льготы?

Взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, соответственно на него распространяются все действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан). Кроме того, субсидию можно получить, если с учетом суммы на капремонт расходы жильцов на оплату жилищно-коммунальных услуг превысят 10 процентов от совокупного дохода семьи. Более подробную информацию можно узнать на сайте Городского центра жилищных субсидий http://www.subsident.ru или по телефону «горячей линии» центра +7(495)530-20-81 (по будням с 9.00 до 21.00). По предварительным подсчетам властей 1 600 000 москвичей будут иметь право на предоставление льгот и еще 600 000 семей получат субсидии на оплату взноса на капремонт.

Ни копейки не заплатят

От уплаты за «капиталку» освобождаются собственники помещений в домах:

признанных аварийными;

в отношении которых уже определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов;

в которых имеется менее чем три квартиры;

наниматели жилья, в том числе предоставленного по договору социального найма.

К сведению

Если УК, ТСЖ или кооператив будут признаны банкротами, деньги, накопленные на спецсчете, не сгорят, так как не являются их собственностью. Однако если долги возникнут в результате невыполнения обязательств по договорам на выполнение работ по капремонту, заключенным на основании решений общего собрания собственников помещений, средства на их погашение могут быть списаны со счета в судебном порядке.

Если за предыдущим собственником квартиры числилась задолженность по оплате капремонта, ответственность за их уплату перейдет к новому владельцу жилья. Взыскать средства можно в судебном порядке, только если не истек срок исковой давности.

15 рублей за 1 кв. м - минимальный ежемесячный размер взноса за капремонт. Таким образом, владельцу, к примеру, 2-комнатной квартиры площадью 36,6 кв. м придется отчислять на эти нужды каждый месяц 549 рублей.

Узнать, когда именно в доме будут делать капремонт, можно на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы http://dkr.mos.ru в разделе «Документы».

Крайний срок выбора способа накоплений - 1 июня 2015 года. Если до этой даты жильцы не определятся с решением, их взносы станут автоматически поступать на счет Фонда капитального ремонта.

Правительство Москвы уже утвердило порядок отбора подрядчиков для капремонта многоквартирных домов. Он будет проводиться на условиях, идентичных отбору поставщиков для государственных нужд. Среди основных требований - отсутствие за последние три года контрактов на проведение капремонта, расторгнутых вследствие каких-либо нарушений.

Полную информацию о региональной программе капитального ремонта в многоквартирных домах спрашивайте в информационных комнатах управ районов.

АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН: ул. Новочеремушкинская, д. 23, корп. 5 - *каб. 308, тел. 8(499)125-17-88; **каб. 402, тел. 8(499)129-14-03. ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН: Ленинский пр-т, д. 68/10 - *каб. 101, тел. 8(495)938-25-07; **каб. 106, тел. 8(495)938-25-02. ЗЮЗИНО: ул. Каховка, д. 12Б - *каб. 128, тел. 8(499)121-91-11; **каб. 130, тел. 8(499)723-85-01. КОНЬКОВО: ул. Островитянова, д. 32 - *каб. 24, тел. 8(495)429-74-31; **каб. 22, тел. 8(495)429-73-30. КОТЛОВКА: Севастопольский пр-т, д. 15, корп. 4 - *каб. 301, тел. 8(499)176-09-61; **каб. 207, тел. 8(499)127-09-46. ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН: ул. Кравченко, д. 8 - *каб. 39, тел. 8(499)131-27-91; **каб. 21, тел. 8(499)133-90-91. ОБРУЧЕВСКИЙ РАЙОН: ул. Новаторов, д. 4, корп. 8 - *каб. 33, тел. 8(495)936-23-78; **каб. 28, тел. 8(495) 935-40-04. СЕВЕРНОЕ БУТОВО: ул. Грина, 1-2 - *каб. 38, тел. 8(495)664-48-71; **каб. 26, тел. 8(495) 664-48-72. ТЕПЛЫЙ СТАН: ул. Профсоюзная, д. 154, корп. 2 - *каб. 7, тел. 8(495)338-22-11; **каб. 2, тел. 8(495)338-23-44. ЧЕРЕМУШКИ: ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 - *каб. 3А, тел. 8(499)724-59-86; **каб. 4, тел. 8(499)724-58-83. ЮЖНОЕ БУТОВО: ул. Большая Бутовская, д. 13 - *каб. 7, тел. 8(495)712-50-63; **каб. 9, тел. 8(495)712-79-62. ЯСЕНЕВО: ул. Паустовского, д. 8, корп. 1 - *каб. 5А, тел. 8(495)422-94-61; **каб. 5Б, тел. 8(495)427-85-77.

*Для консультаций по переходу на спецсчета.

**Для консультаций по выбору регионального оператора.

Подготовила Виктория ВЫТУЛЕВА

«Москва За Калужской заставой»

Павел 9 апреля 2015

Москвичам до 1 июня необходимо определиться, как копить деньги на капитальный ремонт дома. Выбор небольшой. Либо воспользоваться услугами регионального фонда, либо перечислять средства на собственный специально созданный счет. Решать предстоит на общем собрании собственников. Но прежде, чем принять решение, нужно взвесить все «за» и «против».

КТО МОЖЕТ ОТКРЫВАТЬ СПЕЦСЧЕТ

Открывать спецсчет в банке имеют право только юридические лица, в частном порядке счет открыть нельзя. Если ТСЖ не создано, собственники помещений могут дать право на ведение счета своей управляющей компании (если они ей доверяют) или переводить деньги в региональный фонд.

ВЫБИРАЕМ СПОСОБ НАКОПЛЕНИЯ

1. В случае, если дом старый, многие системы изношены и требуют ремонта в ближайшее время, а также дом включен в программу капремонта на 2015-2018 годы, стоит выбрать региональный фонд.

2. Если дом новый, ремонтные работы по нему запланированы не ранее чем через 7-10 лет, в нем есть ТСЖ, ЖСК или активный совет, имеет смысл выбрать спецсчет.

ЧТО НУЖНО РЕШИТЬ НА СОБРАНИИ

Если жители выбрали спецсчет в качестве способа формирования фонда капремонта, то на общем собрании собственники должны определить:

размер ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть менее чем 15 руб. за кв. м.

перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества. При этом он не должен быть меньше, чем перечень, предусмотренный региональной программой;

сроки проведения капремонта. Они не могут быть позднее сроков, установленных региональной программой;

владельца специального счета;

кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 собственников от общего количества.

Если средства переводятся в региональный фонд, размер ежемесячного взноса устанавливается региональным оператором. Он же сам выбирает банки, аккумулирует средства, выступает техзаказчиком, финансирует расходы, предлагает собственникам на утверждение предложения по капремонту, привлекает и контролирует подрядчиков.

Специальный счет может быть открыт в банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp

«Москва За Калужской заставой»

Павел 8 апреля 2015

Встреча префекта ЮЗАО с жителями района Котловка

Павел 1 апреля 2015

Внесены изменения в адресный список информационных комнат, где жители ЮЗАО могут получить консультации по выбору способа накоплений средств на капитальный ремонт их домов.

АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН: ул. Новочеремушкинская, д. 23, корп. 5 - *каб. 308, тел. 8(499)125-17-88; **каб. 402, тел. 8(499)129-14-03. ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН: Ленинский пр-т, д. 68/10 - *каб. 101, тел. 8(495)938-25-07; **каб. 106, тел. 8(495)938-25-02. ЗЮЗИНО: ул. Каховка, д. 12Б - *каб. 128, тел. 8(499)121-91-11; **каб. 130, тел. 8(499)723-85-01. КОНЬКОВО: ул. Островитянова, д. 32 - *каб. 24, тел. 8(495)429-74-31; **каб. 22, тел. 8(495)429-73-30. КОТЛОВКА: Севастопольский пр-т, д. 15, корп. 4 - *каб. 301, тел. 8(499)176-09-61; **каб. 207, тел. 8(499)127-09-46. ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН: ул. Кравченко, д. 8 - *каб. 39, тел. 8(499)131-27-91; **каб. 21, тел. 8(499)133-90-91. ОБРУЧЕВСКИЙ РАЙОН: ул. Новаторов, д. 4, корп. 8 - *каб. 33, тел. 8(495)936-23-78; **каб. 28, тел. 8(495) 935-40-04. СЕВЕРНОЕ БУТОВО: ул. Грина, 1-2 - *каб. 38, тел. 8(495)664-48-71; **каб. 26, тел. 8(495) 664-48-72. ТЕПЛЫЙ СТАН: ул. Профсоюзная, д. 154, корп. 2 - *каб. 7, тел. 8(495)338-22-11; **каб. 2, тел. 8(495)338-23-44. ЧЕРЕМУШКИ: ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 - *каб. 3А, тел. 8(499)724-59-86; **каб. 4, тел. 8(499)724-58-83. ЮЖНОЕ БУТОВО: ул. Большая Бутовская, д. 13 - *каб. 7, тел. 8(495)712-50-63; **каб. 9, тел. 8(495)712-79-62. ЯСЕНЕВО: ул. Паустовского, д. 8, корп. 1 - *каб. 5А, тел. 8(495)422-94-61; **каб. 5Б, тел. 8(495)427-85-77.

*Для консультаций по переходу на спецсчета.

**Для консультаций по выбору регионального оператора.

Напомним, с 2015 года москвичи собирают деньги на капремонт самостоятельно. До 29 мая собственники квартир должны решить, как они будут копить эти средства. Возможные способы:

- «котловой» (право распоряжаться средствами имеет фонд капитального ремонта - региональный оператор),

- индивидуальный (право распоряжаться средствами находится у собственников жилья).

С июля сумма взноса на капремонт будет включена в ежемесячную платежку. Ее размер для всех собственников составляет 15 рублей за кв. м. При этом сохраняются все действующие льготы на ЖКХ, право на субсидии также получат те граждане, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают 10 % совокупного дохода семьи.

Подготовили Татьяна ПОЛЯКОВА, Максим ИВИН

Свыше 85 000 столичных собственников жилья уже обратились к городу за помощью с открытием счета на капремонт.

«Москва За Калужской заставой»