18 апреля 2019

Небольшие локальные дожди в столице возможны лишь в отдельные дни недели. Каждый следующий день будет теплее предыдущего, сообщается на сайте Гидрометцентра РФ.

В четверг и пятницу температура воздуха в столице составит 10-12 градусов тепла. Осадков не ожидается.

В субботу днем возможны небольшие дожди, воздух прогреется до 11-13 градусов. В воскресенье обойдется без осадков, температура воздуха днем составит 12-14 градусов.

«В начале следующей недели без осадков. В понедельник ночью 1-6 градусов, днем 12-17 градусов. Во вторник ночью 2-7 градусов, днем 14-19 градусов», - уточнили синоптики.

18 апреля 2019

«490 тысяч заявок на оказание госуслуг и сервисов в земельно-имущественной сфере обработал Департамент городского имущества Москвы в 2018 году, это в 10 раз выше показателя 2014 года», - сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества журналистам на пресс-конференции, которая проводилась 17 апреля.

Он отметил, что самой востребованной госуслугой в земельно-имущественной сфере в 2018 году стало предоставление сведений о правах на объекты жилищного фонда. За этой информацией обратилась 51 тыс. москвичей. Вторая по популярности - «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» (14 тысяч заявок) и третья - «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации» (13 тысяч заявок).

По итогам оказания госуслуг в прошлом году в бюджет столицы поступило более 27 миллиардов рублей инвестиционных платежей, направленных на изменение цели использования земельных участков. Общая площадь участков составила около 4,3 миллиона квадратных метров.

Департамент городского имущества оказывает 35 видов госуслуг. Из них 23 - в электронном виде и только 12 - в бумажном.

Пресс-конференция проводилась при поддержке Информационного центра Москвы.

18 апреля 2019

Московский городской конкурс сочинений «История предпринимательства» провел в рамках реализации проекта «Финансово-экономическая грамотность» столичный Департамент образования. По его итогам в число победителей и призёров вошли авторы работ из ясеневской школы.

Ребята посвятили сочинения литературным образам предпринимателей и отечественным меценатам, а также их вкладу в культуру России. Как сообщается на сайте школы №1103, авторы творческих работ ходили в музеи, тщательно работали с литературными источниками, изучали документальные материалы, включая уникальные издания начала прошлого века.

Лучшими были признаны сочинения о династии предпринимателей Прохоровых Олеси Рожкевич и меценате Нечаеве-Мальцове Валерии Волошиной. Также призовые места заняли работы Дарьи Панько и Ясмин Али из 11 «А», посвященные образам предпринимателей в русской литературе.

Победительницы конкурса учатся в 9 «Б» классе ясеневской школы № 1103. К конкурсу старшеклассников подготовили учителя русского языка и литературы Галина Бычкова и Светлана Знаменская.

18 апреля 2019

Под председательством Анатолия Выборного в Санкт-Петербурге прошло выездное заседание Комитета по безопасности предпринимательской деятельности Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ по теме: «Перспективы развития охранной отрасли по обеспечению безопасности объектов с массовым пребыванием людей».

В выездном совещании также приняли участие представители Росгвардии, ФАС, МВД, Минтруда, Минтранса и Росстандарта. Принятый в 1992 г. закон, регулирующий частную охранную деятельность, к настоящему времени устарел и уже не отвечает современным условиям ведения бизнеса.

В ходе заседания участники обсудили в т.ч.: внедрение национальных и профессиональных стандартов в охранной отрасли; принятие нового закона о частной охранной деятельности; проблемы ценообразования на рынке частных охранных услуг; обеспечение охраны на объектах транспорта и транспортной инфраструктуры.

«Вопрос качества охраны объектов с массовым пребыванием людей, безопасность которых обеспечивается за счет средств федерального и муниципального бюджетов, является значимым как для государственных органов, так и для частных предпринимателей. Во-первых, нужен новый закон, регулирующий ЧОД. Основной лейтмотив этого обновления – снятие лишних ограничений, сковывающих деятельность частных организаций, но, разумеется, при сохранении госконтроля. В настоящее время законопроект прошел обсуждение с представителями экспертного сообщества, направлен в Правительство РФ для получения официального заключения.

Во-вторых, необходимо повысить качество охранных услуг на объектах с массовым пребыванием людей можно за счет применения национальных и профессиональных стандартов. Так, сегодня в нашей стране утвержден и успешно применяется единственный профстандарт «Работник по обеспечению охраны образовательных организаций». Однако обязательный, а не рекомендательный характер он носит только в Москве. Эксперты нашего Комитета уже завершили разработку национальных стандартов по обеспечению охраны и безопасности образовательных организаций, в скором времени эти документы будут рассмотрены в Росстандарте.

Выработанные в ходе выездного заседания предложения позволят повысить качество оказания охранных услуг на объектах с массовым пребыванием людей, финансируемых за счет средств государственного бюджета», - отметил Выборный.

18 апреля 2019

При желании обзавестись недвижимостью возникает логичный вопрос, у какого застройщика купить квартиру в Москве. Для успешного проведения сделки стоит заранее разобраться, какой строительной компании доверять и в каком случае можно рассчитывать на наибольшую выгоду от совершения сделки. Кадастровая палата по Москве рассказывает, как выбрать надежного застройщика и новостройку, и на что стоит ориентироваться в процессе поиска подходящего варианта.

Существует несколько основных аспектов при выборе компании-застройщика, на которые следует обратить внимание: информация о застройщике, проектная декларация, информация об объекте, аккредитация в кредитных учреждениях, информация о форме сделки, а также наличие страхования ответственности застройщика. Согласно статьям 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ компания-застройщик обязана осветить вышеуказанные направления.

Информационная открытость застройщика должна находиться на высоком уровне. В первую очередь потенциальный покупатель должен получить ответы на вопросы: сколько застройщик работает на профильном рынке; где находится офис, и по каким телефонам можно дозвониться, если возникнут какие-либо вопросы; что строит застройщик; кто является директором компании и достаточно ли у него опыта.

Первичным источником информации является сайт организации, на котором, помимо основной информации о компании, должны быть размещены также сканированные копии проектной декларации, разрешения на строительство, информация о строящихся и реализованных проектах, актуальная контактная информация, сканированная копия типового договора и данные о методах приобретения жилья. Дополнительным плюсом будет наличие фото- и видеоотчетов для мониторинга состояния стройки. Строящийся монолитный дом ежемесячно должен стабильно прирастать на 1-2,5 этажа, панельный - на 3-5 этажей.

Помимо сайта компании, необходимо дополнительно обратить внимание на картотеку арбитражных дел и специализированные форумы - возможно, застройщик выступает в качестве ответчика по многим исковым заявлениям или же имеет плохую репутацию среди потребителей, ранее сталкивающихся с ним.

Основным документом, содержащим в себе информацию о застройщике и о проекте строительства, является проектная декларация. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектная декларация должна быть размещена в сети Интернет. В первую очередь необходимо проанализировать информацию об учредителе, о реализованных проектах за последние три года, финансовые показатели застройщика, результаты государственной экспертизы проектной документации, разрешение на строительство, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости и договор аренды земельного участка.

Следует помнить, что застройщик имеет право вносить изменения в любой пункт проектной декларации, однако позитивным моментом является то, что существенные изменения вносятся лишь после согласования с дольщиками. Есть вероятность, что вас не устроят изменения, вносимые в проектную декларацию. К примеру, вы не хотите жить на последнем этаже из-за возможного протекания потолка и внесли деньги за квартиру, расположенную на предпоследнем этаже, а застройщик заявил о необходимости упразднения последнего этажа. В случае отсутствия свободных квартир, отвечающих вашим пожеланиям, возможно последует предложение о расторжении договора. Если же есть варианты, то можно или расторгнуть один договор и заключить новый, или оформить переуступку прав требований третьему лицу.

При выборе застройщика необходимо учитывать формирование ценовой политики - зачастую застройщики предлагают стоимость 1 кв. м значительно ниже средней цены аналогичных предложений, что должно насторожить. Также стоит внимательно оценивать обещания больших скидок и распродажи. Это может напрямую свидетельствовать о нехватке у застройщика денежных средств или падении спроса на объект. Как следствие - крайне высоки риски не соблюдения сроков сдачи объекта или замораживания проекта.

Основная идея аккредитации застройщика в банке заключается в возможности этого банка выдавать ипотечные займы и кредиты, но уже в меньшей мере, реализовывать рассрочку покупки жилья. Однозначно можно сказать, что аккредитация застройщика является позитивным фактором, который говорит о его надежности, ведь при аккредитации в банке компания-застройщик предоставляет все необходимые для аккредитации документы и проходит серьезную проверку. В итоге, чем шире спектр сети банков-контрагентов компании-застройщика, тем надежнее застройщик. При этом увеличивается линейка предложений по приобретению жилья.

Также следует обратить внимание на информацию об источниках фондирования строительства при условии наличия таковой на сайте застройщика. В целом можно различать три основных пути финансирования проекта: за счет собственных средств, за счет кредитных организаций, а также за счет дольщиков, что является максимально рисковым для потребителя. Использование при строительстве собственных средств, напротив, станет положительным фактором.

Стоит отметить, что с 1 июля 2019 года сделки по покупке квартир в новостройках будут заключаться по новой схеме. Уже сейчас некоторые застройщики начинают переходить на неё. Для сделок будут использоваться специальные эскроу-счета, открытые в аккредитованных Центробанком кредитных организациях. Эскроу-счет застройщика - это специальный банковский счёт, на котором хранятся средства, поступившие от покупателей недвижимости, приобретавших её по договору долевого участия. Данные средства не могут быть выплачены застройщику до окончания строительства и выполнения всех требований государства.

Согласно новой схеме банк, с целью финансирования строительства, выдает застройщику кредит до 100% суммы, требуемой для выполнения проекта. После сдачи недвижимости деньги покупателей, заблокированные на эскроу-счетах, в требуемом объёме направляются на погашение кредита, выданного строительной компании, а остаток перечисляется на счет застройщика. Следовательно, при выборе застройщика, наличие у него эксроу-счета должно являться преимуществом. Также стоит обратить внимание на надежность банка, в котором у застройщика открыт данный эскроу-счет.

Учитывая вышесказанное, нельзя стопроцентно избежать рисков при совершении сделки по приобретению недвижимого имущества, однако, при выполнении рекомендаций Кадастровой палаты по Москве можно с высокой степенью вероятности судить о добросовестности застройщика и, как следствие, минимизировать риски потери своего капитала.

18 апреля 2019

Благоустройство тротуаров и парковочных карманов в районе Южное Бутово на Юго-Западе столицы проводится регулярно. Об этом сообщили в управе района.

В частности, на Проектируемом проезде № 861 обустраивают новые парковочные карманы. Кроме того, на дворовой территории домов 28 и 28-1 по улице Маршала Савицкого укладывают искусственный газон.

«Работы выполняет подрядная организация», - добавили в управе района.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Специалисты ЦОДД проверят работу светофоров в Южном Бутове


18 апреля 2019

На этой неделе открылась долгожданная выставка работ преподавателей художественной школы-студии «Арт-курс» центра по работе с семьей и молодежью «Коньково».

На выставке представлены творческие работы преподавателей, выполненные ими в разных техниках и жанрах в разные годы. Увидеть творения можно в здании ЦСМ «Коньково», расположенном по адресу: улица Миклухо-Маклая, 59.

Арт-курс» ̶̶ это уникальная художественная студия для детей и взрослых, которая работает в районе Коньково вот уже четверть века. За 25 лет работы она выпустила не одно поколение воспитанников, многие из которых стали преподавателями художественных заведений, художниками, дизайнерами, иллюстраторами. Преподавательский состав студии включает высококвалифицированных специалистов художников-педагогов, настоящих профессионалов своего дела, которые любят детей, свою работу и дело, которым живут.

Среди преподавателей есть доцент кафедры живописи МПГУ, кандидат педагогических наук, члены творческих союзов и объединений художников и даже выпускник школы-студии «Арт-курс».

Преподаватели центра приглашают коньковцев в гости за хорошим настроением. «Выставка продлится до 8 мая! Наши двери всегда открыты. Ждём вас!», - добавляют они.

18 апреля 2019

Учащиеся Центра экологического образования и естественнонаучных классов образовательного комплекса «Воробьёвы горы» проводят орбитальный эксперимент «Ряска» в рамках программы космобиологических исследований. Работа проводится под руководством сотрудников Института медико-биологических проблем РАН и в сотрудничестве с космонавтом Алексеем Овчининым, работающим на Международной космической станции.

Учащиеся посвятили эксперимент изучению ориентации в невесомости гравитационно- и фоточувствительных органов растений на различные факторы окружающей среды. Также ребята выявляют особенности развития ряски в условиях космического полёта.

«Учащиеся ежедневно фиксируют параметры окружающей среды и динамику развития листецов ряски в двух установках «МикроЛада» (наземных аналогах микрооранжерей «Лада» Международной космической станции), ведут дневник наблюдений», - сообщили в пресс-службе образовательного комплекса «Воробьевы горы».

В дальнейшем планируется провести сеанс прямой связи с Международной космической станцией. В Центре управления полётами юные участники эксперимента обменяются впечатлениями с космонавтом Алексеем Овчининым.

18 апреля 2019

Институт космических исследований Российской Академии наук в очередной раз открыл свои двери для всех желающих.

18 апреля 2019

Институт космических исследований Российской Академии наук в очередной раз открыл свои двери для всех желающих. Приехавшим в минувшие выходные район Коньково посчастливилось совершить множество открытий.

Конечно не обошлось без интересных встреч. Участница изоляционного эксперимента «Луна», дублер основного экипажа эксперимента «Sirius-19» Полина Кузнецов поведала о том, как и зачем проводятся изоляционные эксперименты в Институте медико-биологических проблем, да и во всем мире. Ольга рассказала о том, что делает экипаж, с какими трудностями сталкивается во время подобных экспериментов, как влияют условия космического полета на психику человека и на взаимодействие в экипаже. Говорили и о планах покорения планет Солнечной системы.

Потом гости ознакомились с обновленной экспозицией институтского музея. В частности, всю свою семью — включая и внуков — привела Ольга Ганпанцерова. Дело в том, что Ольга Федоровна — один из ветеранов космической науки. Она работала в ИКИ РАН с 1967 года — начиная еще с должности лаборанта. Потом она стала ведущим конструктором. В частности, один из ее аппаратов, носящий название «Гроза», в свое время изучал атмосферу Венеры. Кстати, эта разработка в свое время была удостоена медали ВДНХ. Аппарат представлен в музее.

Ольга Федоровна — уже пенсионер. Ее восхитило, что теперь к ИКИ РАН работает много молодежи. У исследователей буквально горят азартом глаза, когда они рассказывают о современных исследователях Вселенной, этой значит, у нашей науки есть будущее.

Геннадий МИХЕЕВ