29 марта 2016


Депутаты Госдумы РФ из Ставропольского края предложили законопроект, который не позволит осуществить продажу квартиры, если за ней числятся долги по взносам на капитальный ремонт. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах. Сначала надо будет погасить задолженность.

Механизм раздела долгов пока не ясен, а ведь случается, что продавцами квартиры оказываются разводящиеся супруги, высказала свое мнение Светлана Разворотнева, исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль". В данном случае нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, противоречат общегражданским нормам. По мнению экспертов, более эффективной мерой может стать запрет на заключение сделок купли-продажи до погашения всех долгов предыдущего собственника, в том числе долгов по капремонту.

В Государственной Думе РФ также рассматривают вопрос об освобождении жителей аварийных домов от оплаты услуг ЖКХ. В нижнюю палату парламента внесен соответствующий законопроект. Как отметили его авторы, он логичен и справедлив, потому что устранит существующий пробел в законодательстве: если жилье признано непригодным для проживания, "а граждане вынуждены жить в этих недостойных человека условиях, да еще и платить за это", прозвучало в обсуждении, было бы логично по крайней мере освободить их от платы за услуги ЖКХ на 50 процентов.

Вопрос о взносах на капитальный ремонт обсуждался в марте и в Конституционном собрании. Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская подчеркивает, что "сформировать ответственного собственника можно только в том случае, если у него будет возможность распоряжаться своими вложениями и он не будет жить по принципу: "Отдай деньги и забудь обо всем".

Ирина РЕПЬЕВА

29 марта 2016


Мы уже сообщали, что 16 и 23 апреля (в рамках весеннего месячника благоустройства) пройдут традиционные субботники по приведению в порядок территории округа.

Основной объем работ, конечно, выполнят специалисты сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Однако в управлении ЖКХиБ префектуры надеются, что, как всегда, посильную помощь им окажут и жители Юго-Запада. Кстати, управы районов уже определили адреса объектов, на которых будет особенно приветствоваться участие жителей в благоустроительных работах во время субботников.

К примеру, в Академическом районе 16 апреля жителей ждут возле Мемориального камня, установленного к Дню Победы, и возле пруда на Новочеремушкинской улице, 39; в Гагаринском районе одним из мест встречи 16 апреля назначен сквер возле цирка; в Зюзине им станет избушка лесника на Балаклавском проспекте. А в Южном Бутове, самом большом по площади районе округа, и вовсе нашлось более десятка мест, где и 16, и 23 апреля коммунальщики рассчитывают на помощь жителей.

Полный перечень адресов ударных объектов, выбранных для благоустройства в дни субботников 16 и 23 апреля, а также мест выдачи инвентаря, смотрите на сайтах районных газет.

Владимир МИХАЙЛОВ

29 марта 2016

Жители столицы решили более миллиона проблем с помощью портала «Наш город». Об этом сообщил Мэр Москвы Сергей Собянин. В настоящее время на портале зарегистрированы более 790 тысяч человек.

«Не могу не отметить работу портала «Наш город», с помощью которого удалось решить около миллиона различных проблем. На нем зарегистрировались сотни тысяч активных москвичей, которые помогают управлять городом и наводить в нем порядок», - сказал Мэр Москвы Сергей Собянин.

Портал создали в 2011 году. Он призван наладить конструктивный диалог с жителями города для решения вопросов городского хозяйства. «Наш город» работает по принципу замкнутой системы: сбор информации о проблеме – определение ответственных за ее решение и сроков – устранение проблемы – публичный отчет – независимая проверка. Зарегистрировавшись на портале, любой москвич может оставить сообщение или жалобу. После этого направляется запрос в ответственный орган исполнительной власти, и проблема решается в восьмидневный срок.

В рамках программы «Открытое правительство» была отмечена эффективность и других проектов – в первую очередь центров «Мои документы», куда ежедневно обращаются около 70 тысяч горожан. Центры госуслуг Москвы предоставляют 165 услуг и сервисов и выдают более 200 видов документов 16 городских и 9 федеральных органов власти в сферах регистрации имущественных прав, миграционного и налогового учета, социальной и жилищной политики, образования, оформления гражданско-правового статуса заявителей, технического учета. Кроме того, с 1 октября 2016 года во всех столичных центрах «Мои документы» будет доступна услуга по назначению пенсий.

«Благодаря этим центрам оказание государственных и муниципальных услуг стало более быстрым и комфортным. Это - портал электронных госуслуг, где зарегистрировано около половины людей, проживающих в Москве. И, конечно, портал «Активный гражданин», на котором в прошлом году зарегистрировались в полтора раза больше пользователей, чем в предыдущем», - добавил Мэр Москвы Сергей Собянин.

Как отмечается, с момента запуска «Активного гражданина» было проведено более 1,5 тысячи голосований, а от участников проекта удалось получить более 43 миллионов мнений. Так, по итогам голосований 2015 года были одобрены стандарты детского отдыха и работы городских поликлиник, запрещена продажа энергетиков, ограничено время проведения ремонтных работ в жилых домах и одобрены проекты комплексного развития территорий МГУ и Тушинского аэродрома.

Также в прошлом году был перезапущен официальный сайт Москвы – mos.ru, после чего существенно выросла его посещаемость и цитируемость в СМИ.

29 марта 2016

Хотите, чтобы ваш двор не занимали машины не желающих платить за парковку работников ближайших офисов? Выход по сути только один - установка шлагбаума. Да, тут есть множество нюансов, но в итоге оказывается, что плюсы побеждают все минусы… Конкретный пример - один из дворов на улице Вавилова. (Начало см. в № 9).

Первоначальные трудности из-за неорганизованности жильцов и нежелания людей отдавать свои деньги на общее дело успешно преодолены. Главным препятствием была установка шлагбаумов в разное время. Двор имеет три въезда (один с улицы и два с переулков), два из которых приходятся на один дом. Они и были перекрыты в первую очередь, но активист, занимавшийся решением вопроса, не согласовал это с жильцами соседних зданий. В результате чужие машины все равно парковались во дворе через оставшийся проезд с переулка. (Кстати, многие не хотели платить за шлагбаумы именно потому, что оставшийся проезд "подрывал" всю идею.) Однако и в оставшихся домах нашлись активные жильцы. Они также собрали подписи и утвердили у властей документы на установку препятствия, закрывающего третий проезд. По словам москвичей, сбор подписей занял буквально один-два вечера на дом (дома пятиэтажные, квартир не так уж много). Утверждение документов у городских чиновников длилось чуть меньше месяца. На установку самого шлагбаума и изготовление дистанционных ключей жильцам пришлось сдавать по 3500 рублей.

Но главное - был решен один из самых острых вопросов: как обеспечить в случае необходимости проезд машинам экстренных служб при наличии шлагбаума? Чаще всего жильцам предлагают сажать для этого специального вахтера, но такой путь чреват большими затратами: ведь человеку надо платить жалованье. Выход был найден с помощью компьютерных технологий. Оказывается, существует программное обеспечение, позволяющее распознавать стандартный сигнал машин экстренных служб. Уловив такой сигнал, программа автоматически открывает шлагбаум. Стоит она порядка 20 000 рублей, но это трата единовременная, обеспечивающая автоматическую работу шлагбаума на долгое время.

Вот и получается, что все вопросы по установке третьего шлагбаума были решены за пару месяцев, а результат - полное отсутствие машин офисного планктона. Как заявили активисты - жильцы двора - главной трудностью является обычная человеческая лень. Если находятся люди, преодолевающие ее, то защитить двор шлагбаумом вполне реально и не так уж и сложно.

Павел ВОРОБЬЕВ

29 марта 2016

Фото http://74.ru

Московская торгово-промышленная палата предлагает перевести интернет-магазины на патентную систему налогообложения. Об этом заявил старший вице-президент палаты, депутат Мосгордумы Владимир Платонов.

"Мы обратили внимание на то, как введение патентной системы осветляет бизнес", - сказал Платонов в ходе "круглого стола" на тему "Электронный бизнес в Москве: проблемы и перспективы".

Представитель штаба по защите бизнеса столичного Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Мириан Аласания сообщил, что правительство Москвы готово рассмотреть возможность реализации данного предложения.

Он подчеркнул: "Переход на патентную систему - приоритет для города и для интернет-магазинов. Мы можем создать некую рабочую группу. Сейчас разрабатывается "дорожная карта" по улучшению инвестиционного климата в городе. Мы можем в эту "дорожную карту" блог про интернет-торговлю внести".

В 2015 году в управление Роспотребнадзора по столице поступило почти три тысячи жалоб на интернет-магазины. По словам представителя отдела надзора в сфере защиты прав потребителей Марины Пакиной, из 35,5 тыс. жалоб, полученных за прошлый год, примерно 2,8 тыс. жалоб касается дистанционной торговли. Причем в 90 процентах случаев помочь обратившимся не представляется возможным по причине нехватки сведений об интернет-продавцах.


Оксана МИХАЛЕВА

29 марта 2016

Ко Дню Победы на фасадах зданий в Москве появятся граффити с изображением героев фильмов о Первой мировой, Гражданской и Великой Отечественной войнах. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на генерального директора компании «Новатек Арт» Ивана Пантелеева.

По его словам, заказчиком граффити является Российское военно-историческое общество. Все четыре рисунка, которые появятся на зданиях, будут посвящены российскому и советскому кинематографу и приурочены к Году кино, добавил он.

Как было отмечено, первое граффити уже появилось на фасаде административного здания, расположенного на Садовом кольце, рядом со станцией метро «Красные ворота». Здесь изобразили главного персонажа российского фильма «Герой», который скоро выйдет в прокат. Три других граффити будут связаны с героями из советских лент - «Офицеры», «Битва за Москву» и «Повесть о настоящем человеке».

Напомним, ранее "Москва. За Калужской заставой" писала о том, что в московском метро запустят именной поезд, посвященный Году кино.

Читайте также: в подземных переходах Москвы больше не получится нарисовать граффити.

29 марта 2016

В Мосгордуме прошел "круглый стол", посвященный интересной теме - "Старший по дому: проблемы, задачи, инициативы". Депутаты, представители "Жилищников" и активные москвичи говорили о статусе старшего по дому. Это даже не должность, а общественная работа. В Жилищном кодексе такое понятие отсутствует, но в актах местного самоуправления встречается.


В большинстве инструкций говорится, что обязанности старшего могут включать в себя контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов. Старший должен принимать меры в том случае, если подъезду нанесен урон. Разъяснять жильцам их права и обязанности по содержанию мест общего пользования. Кроме того, у него могут быть ключи от запасного выхода, служебных и эксплуатационных помещений, электрических щитов и вводных устройств.


А в связи с тем, что в домах проводится капитальный ремонт, старший по дому может стать, и становится, представителем жильцов в глазах подрядчика, помощником подрядчика и одновременно контролером его работы. Нужен старший и как помощник органов пожарного надзора и органов социальной защиты, органов внутренних дел. Короче говоря, в Москве, где многие возвращаются с работы в свою квартиру достаточно поздно, должен быть кто-то, кто мог бы присматривать за домом и решать некоторые его проблемы, пока соседей нет дома.

Депутат Мосгордумы Ольга Ярославская (депутатское объединение "Моя Москва"), которая и сама была некогда "главной по дому" в своем "многоквартирнике", говорила на "круглом столе" о том, что "старшим по дому становится тот, кто уже на пенсии", то есть у кого есть и жизненный опыт, и время, и желание брать на себя эту ответственность.


Очевидно, что пока в доме идет, например, капремонт, именно старший по дому может поддерживать диалог с представителями управы, префектуры, Жилинспекции, фондов по капремонту. И на этой должности должен быть человек грамотный, образованный. Да вот беда, на старшего по дому нигде не учат. "Пора собирать их два раза в год, прозвучало на "круглом столе", чтобы дать необходимые знания и навыки".


Местный депутат района Северного Тушино Ольга Петрусева подчеркнула, что депутатам был бы полезен контакт со старшими по дому: это помогло бы "решить проблемы простых горожан". А представитель префектуры Северо-Западного округа Сергей Шалиманов считает, что "надо рассмотреть некое материальное стимулирование" для общественников с этим статусом. Вопрос можно вынести и на очередное собрание собственников: "Знаю, для председателей совета по дому уже предусмотрены льготы по жилищно-коммунальным услугам".

Ольга Ярославская, подводя итоги, отметила, что в системе соседских отношений должна произойти перезагрузка: надо перенимать лучшее из советской практики (например, праздники дома), помощь малоимущим жителям, "жилищные уроки" в школах, на которых можно повышать культуру общежития, воспитывать активную гражданскую позицию, готовить смену для нынешних старших по дому.

Ирина РЕПЬЕВА

29 марта 2016

ГБУ "Жилищник" района Южное Бутово получило от предшественника тяжелое наследство в виде более чем двухсотмиллионного(!) долга перед ресурсоснабжающими организациями. А образовался он в основном из-за недоплаты жителей по счетам за жилищно-коммунальные услуги.


Тем не менее, судя по докладу главы управы района Рустяма Мухитдинова, предшествующая управляющая компания хоть что-то пыталась сделать: во всяком случае за прошлый год ей удалось "погасить" почти четверть долга. А вот результаты деятельности (если это можно назвать деятельностью) ГБУ "Жилищник" в этом направлении за январь-февраль нынешнего года практически нулевые.


Его директор пытался объяснить это сложностями технического характера: мол, даже сверки показаний квартирных приборов учета приходится делать вручную. Однако префект ЮЗАО Олег Волков считает, что дело не в "технике", а в людях, в их желании и умении организовать работу. И потребовал, проявив и то, и другое, в кратчайший срок представить доказательства в виде обоснованных планов мероприятий и желательно конкретных результатов.


Конечно, задолженность по оплате счетов за ЖКУ - не единственная проблема, решение которой (увы, не очень удачно) пытается найти администрация Южного Бутова. Есть еще и не слишком удовлетворительное состояние асфальтового покрытия на улицах и во дворах, и справедливые нарекания жителей на работу поликлиник № 121 и 118, и отсутствие в огромном районе больничного комплекса, и недостаток мест в дошкольных учреждениях...


В общем, подводя итоги обсуждения, Олег Волков констатировал: наверное, большое количество проблем в какой-то мере объяснимо размерами территории и числом жителей крупнейшего района округа. А вот то, что эти проблемы обретают порой хронический характер, объясняется, по мнению префекта, лишь недостаточной активностью районных руководителей и отсутствием должной помощи и контроля со стороны окружных органов власти. А раз так, то и выводы, как говорится, напрашиваются сами собой.


Владимир МИХАЙЛОВ

29 марта 2016

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил недавно открывшийся центр госуслуг «Мои документы» в Тверском районе и рассказал, что в центрах планируется начать оформление пенсий. Площадь такого центра составляет более 1 тысячи квадратных метров, а количество посетителей - около 400 человек в сутки.

«Кроме географии расширяется и спектр услуг. Во всех МФЦ будут оказывать услуги, которые раньше предоставляли только в ЗАГСах, - по регистрации рождения и смерти. А еще в МФЦ можно будет оформить пенсию – пока в качестве эксперимента», - отметил Мэр Москвы Сергей Собянин. Также градоначальник сообщил, что пока такую услугу рассматривают в качестве эксперимента.

Параллельно столица развивает предоставление услуг в электронном виде. «Можно просто зайти на наш портал госуслуг и получить там около 150 электронных услуг. Если в МФЦ в месяц приходят более полутора миллионов человек, то портал ежемесячно обслуживает около 7-8 миллионов пользователей», - добавил Мэр Москвы Сергей Собянин.

Сейчас в Москве работает 122 многофункциональных центра, а до конца года планируется создать еще пять. Таким образом, МФЦ появятся в каждом районе. Кроме того, в городе создадут десять базовых центров, где будут вводить дополнительные сервисы и проводить эксперименты. Перечень предоставляемых услуг будет постоянно расширяться, а сервис станет более комфортным.

Ранее сообщалось, что к концу первого квартала 2016 года в Москве заработает 121 многофункциональный центр. Режим работы – без выходных, с 8.00 до 20.00. Как отмечается, в центрах предоставляют 157 услуг и выдают свыше 200 видов документов 15 городских и 10 федеральных органов власти в сферах регистрации имущественных прав, миграционного и налогового учета, социальной и жилищной политики, образования, оформления гражданско-правового статуса заявителей, технического учета. Практически все услуги можно получить без привязки к месту жительства.

Ежедневно центры госуслуг в столице посещают более 70 тысяч человек. Важно и то, что стоять в очереди приходится всего три минуты. Однако если время ожидания превышает 15 минут, посетителю предложат бесплатный кофе.

Посетители также могут оценить качество обслуживания при помощью устройств «нравится – не нравится», и результаты будут выведены на специальные табло. В настоящее почти 100% посетителей довольны обслуживанием в центрах госуслуг.


29 марта 2016


На вопросы газеты отвечает Наталья Матлахова, представитель управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры ЮЗАО.

- В 2015 году в ЮАЗО капитальным ремонтом было охвачено 22 дома. Где они расположены и что в них уже сделано?

- Капитальный ремонт проходит пока в трех районах: Академическом - это 14 зданий, в Зюзине - 1 дом и в Котловке - 7 домов. В этих зданиях проектную документацию разрабатывали ООО "ВестПром" и ООО "МСК-9", а подрядчиками выступали: ООО "СМУ трест39", ФГУП "Атэкс" ФСО РФ, ООО "Инженеринг", ООО "Павловская слобода", ООО "Мосстройреставрация", ООО "Евроком", ООО "Ремпромсервис", ООО "СКМ-строй", ООО "Констант".

Работы охватили дома на улицах Профсоюзной, Большой Черемушкинской, Шверника, Нагорной, Ремизова, Кедрова, на Черемушкинском проспекте, ул. Дм. Ульянова, Симферопольском бульваре.

В трех районах, о которых я сказала, выполнены внутридомовые работы по замене инженерных систем в подвале и на чердаке. Сейчас мастера уже заходят в квартиры.

- Жители домов, наверное, довольны этим?

- На самом деле начинается самый сложный период. Дело в том, что не все собственники готовы впустить рабочих в свое жилье: у кого-то в квартире выполнен дорогой евроремонт, а рабочим надо добраться до труб. Одно из уязвимых мест - сантехнический шкаф в туалете. Во время евроремонта у многих хозяев он оказался закрыт плиткой или пластиком - осталось лишь небольшое окошко. Как подобраться к трубам? Естественно, "красоту" придется разрушать.

- Люди обычно не любят, когда в подъезде появляются незнакомые люди.

- В 22 домах, о которых мы говорим, трудится не такое уж большое число мастеров: от 2 до 8, их можно запомнить в лицо. И только на одном объекте - 99 человек. Конечно, пока работы шли в подвале и на чердаке, этих людей не было видно. Но сейчас с ними придется познакомиться, потому что они придут в квартиры менять трубы для холодной и горячей воды. Эти работы только начинаются. Лишь в одном из домов объем работ выполнен на 15%, в трех домах - на 2%, а в одном доме - на 5%.

Что касается системы отопления, то мастера приступят к ее замене после окончания отопительного сезона, примерно с мая, и постараются завершить этот вид работ к октябрю.

Предстоит заменить и канализационные стояки в квартирах. И тут могут быть свои сложности, потому что летом и осенью жильцы уезжают в отпуск, и тогда в квартиры просто не войти.

- А сколько времени должны длиться работы в квартирах? Ведь если ты пускаешь чужих людей к себе в комнаты, за ними, вероятно, кто-то захочет и приглядеть. Надо брать выходные?

- Время работ будет зависеть от доступа в жилые помещения. Практика показывает, что ремонт, в силу разных причин, обычно затягивается на месяцы. Если хочешь, чтобы работы осуществились быстрее, иди навстречу пожеланиям рабочих.

- Менялись ли в этих 22 домах лифты?

- По данным на 2 марта 2016 г., в работе 46 лифтов, сдано 154. Но лифты меняются не во всех зданиях, как и мусоропроводы, потому что часть домов -пятиэтажные. А в части подъездов ремонт проведен еще до программы капремонта: в 2011-14 гг. Их вряд ли будут трогать. В ряде зданий нет необходимости в замене электросетей, хотя в доме 13, корпус 1 на ул. Кедрова электросети уже поменяли на 100%, как и в доме 2 на Симферопольском бульваре.

- Что предстоит сделать в 2016 году?

- В нашем округе на очереди по капитальному ремонту еще 66 домов. Но пока, по информации Фонда капитального ремонта, проектно-сметная документация проходит экспертизу подрядчики не определены. Зато в 2016 г. пройдут работы по 164 лифтам. Они коснутся 11 районов ЮЗАО. Некоторые сроки затягиваются, потому что Щербинский лифтовой завод перегружен заказами, к нему обратилась сейчас чуть ли не вся Москва,

- Отселение на время капитального ремонта не предполагается, но сколько может длиться ремонт одного дома?

- Около года.

- Не все жители округа захотели платить взносы на капремонт в "общий котел" - они заводят спецсчет. А каким образом эти деньги будут оформлены?

- Спецсчета в основном открываются на юридические лица: ТСЖ и ЖСК. Правда, у нас есть два или три муниципальных дома, где от лица жильцов выступает ГБУ "Жилищник". Но все спецсчета открываются на счете регионального оператора, то есть Фонда капитального ремонта Москвы.

- А были жалобы жильцов на качество капремонта?

- Пока нет. Москвичи видят возле своих дворов бытовые городки строителей, подходят, интересуются ходом ремонта, желают ознакомиться с проектной документацией. Они имеют на это полное право.

- А как контролирует качество ремонта территориальный Фонд капремонта нашего округа?

- В фонде есть технадзор. Да и сами жители могут при необходимости записаться на прием к руководителям фонда. Кроме того, вся информация по сделанным и текущим работам находится на информационных щитах возле каждого дома. Она должна быть и в каждом подъезде. А в управах районов есть информационные комнаты, где также можно получить ответы на свои вопросы. На какие-то жалобы жильцов по качеству ремонта может отреагировать Жилищная инспекция - контролирующий орган.

Надо иметь в виду, что программа по капремонту раз в год корректируется не позднее 30 октября. Например, у нас в округе есть очень старые общежития, в Академическом районе, которые не вошли в Программу капремонта только из-за своего статуса. Однако сейчас общежития перешли ГБУ "Жилищник", и мы настояли на том, чтобы эти дома были введены в программу. Некоторые здания, которые были новостройками, заселены сравнительно недавно. Их в программе тоже не учли. Но и все новые дома будут вбиты в базу, хотя капремонт в них проведут только через 30 лет. А пока жильцы станут копить на него средства.

- Насколько активно реагируют жители на капремонт в своем доме?

- Сейчас у них гораздо больше прав на контроль производимых работ. Их мнение будет учтено и при сдаче дома. Если им не нравится, как сделан ремонт, они могут обратиться к инициативной группе или в совет своего дома, к старшему по дому, подъезду - в каждом доме свои уполномоченные, назначенные общим собранием. У нас в округе жители очень активные. Они сами просятся в инициативные группы. И это хорошо.

Беседу вела Ирина РЕПЬЕВА