15 апреля 2019 года в рамках мероприятий по повышению качества и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая телефонная линия» на тему: «Сервитут. Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок».

Представляем Вам поступившие вопросы с разъяснениями специалистов учреждения.

Вопрос: Что такое сервитут?

Ответ: Сервитут - это ограниченное право пользования земельным участком, не принадлежащим лицу или лицам на праве собственности.

Есть два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок. В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу.

Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц. Например, у вашего участка нет выхода к дороге общего пользования и попасть на нее вы можете только через участок, который находится рядом. В таком случае возникают основания предоставить вам право проезжать по участку вашего соседа.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Вопрос: Как устанавливается частный и публичный сервитут?

Ответ: Частный сервитут можно установить по соглашению сторон или через суд, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Публичный сервитут может установить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, если необходимо удовлетворить государственные (муниципальные) интересы или нужды местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования (пп. 1 п. 4 ст. 23 ЗК РФ).

Для установления публичного сервитута исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает соответствующее решение (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).

Вопрос: Является ли сервитут платным?

Ответ: Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, плата может быть установлена как по соглашению сторон, так и на основании судебного акта в случае недостижения соглашения.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель также вправе требовать от установивших его органа государственной власти или органа местного самоуправления соразмерную плату (п. 13 ст. 23 ЗК РФ).

Вопрос: Подлежит ли сервитут государственной регистрации?

Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса, п. 9 с. 23 Земельного кодекса сервитуты (в том числе публичные) подлежат государственной регистрации.

Вопрос: Кто может обратиться за государственной регистрацией сервитута?

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения.

Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Вопрос: Как вносится запись о государственной регистрации сервитутов в ЕГРН?

Ответ: Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации сервитутов регламентированы главой 6.5 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута.

В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута лица, в пользу которого установлен сервитут, или собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, и лица, в пользу которого установлен сервитут, в реестр прав на недвижимость вносятся:

- запись о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права;

- запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.

В случае установления публичного сервитута на земельный участок в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута.

При внесении записей об ограничении (обременении) указываются:

- вид ограничения: слово "сервитут";

- предмет сервитута: объект (если сервитут относится к части объекта недвижимости, также указывается учетный номер такой части);

- срок, который указывается посредством внесения даты начала и окончания сервитута или даты начала сервитута и его продолжительности либо слов «Срок не определен», когда срок сервитута не определен;

- условия сервитута;

- лицо (объект), в пользу которого установлен сервитут: данные о гражданине, юридическом лице или объекте, для которого установлено право ограниченного пользования, либо слово «Публичный», когда сервитут является публичным.

При переходе права собственности на объект недвижимого имущества, обремененный сервитутом, в запись об ограничении (обременении) со статусом «актуальная» изменения не вносятся.

Вопрос: Как осуществляются государственная регистрация и государственный кадастровый учет в связи с установлением сервитута?

Ответ: Согласно пункту 4 части 3 статьи 14, части 4 статьи 44 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с образованием части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, осуществляются одновременно.

Вопрос: Особенности кадастрового учета при установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?

Ответ: Согласно пункту 11 части 5 статьи 14 Закона о регистрации в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

1 и 2 июня в столице отметят юбилей «Активного гражданина». В ЮЗАО пятилетие проекта будет проходить 1 и 2 июня в Воронцовском парке, на улице Профсоюзной, д. 41 и бульваре Дмитрия Донского.

В честь своего дня рождения «Активный гражданин» запустил конкурсы: городские фотографии и стрит-арт. В первом случае с 24 по 29 мая включительно необходимо сделать фото любимого места в своем районе, выложить снимок с описанием любимого места в Инстаграме и поставить хэштег #мойрайонАГ. Эксперты отберут десяток лучших постов, и финалистов пригласят на празднование 5-летия проекта «Активный гражданин». Оно пройдет 1 июня в Парке Горького.

«Все финалисты получат фирменные подарки от «Активного гражданина», а их фотографии будут выставлены в шатре «Мой район» для финального голосования за звание лучшей. Голосовать за фотографии в течение двух дней будут гости праздника. Свои голоса они отдадут с помощью специальных стикеров», - сказали организаторы. Автор самого популярного снимка получит ценный приз.

Во втором случае с 24 по 27 мая нужно прислать свой эскиз граффити на тему «Мой любимый район в Москве» на почту: graffiti@mrano.ru. ⠀В финал выйдут 11 эскизов. А 1 июня в Парке Горького участникам представится возможность нарисовать свои районы на арт-стендах. Победитель определится путем голосования посетителей. Он также получит ценный приз. ⠀

Столичный Департамент здравоохранения продолжает проводить профилактические акции, в ходе которых москвичи могут пройти обследование на наличие у них тех или иных заболеваний. Настала очередь артериальной гипертонии.

Вплоть до 31 мая в поликлиниках, центрах здоровья, а также центрах социального обслуживания и в парках желающим предложат измерить артериальное давление, рост, индекс массы тела, а также проверить уровень сахара и холестерина в крови. Помимо этого горожане могут пройти тут комплексную диагностику, получить консультации терапевтов, врачей общей практики и кардиологов, а также послушать тематические лекции.

Всего в акции примут участие 30 медицинских учреждений. В некоторых можно будет дополнительно сдать экспресс-анализ на уровень глюкозы и холестерина в крови, а также снять электрокардиограмму. Кроме того, вплоть до 24 мая ежедневно можно измерить артериальное давление и получить консультации специалистов во всех центрах госуслуг "Мои документы".

В ЮЗАО акция проходит в поликлинике № 134, филиал № 4 (Новоясеневский пр-т, д. 30, корп. 2) и филиал № 3 (ул. Теплый Стан, д. 13, корп. 2), поликлинике № 22 (ул. Кедрова, д. 24), центре здоровья ДКЦ № 1 (ул. Миклухо-Маклая, д. 29, корп. 2), поликлинике № 11, филиал № 1 (ул. Архитектора Власова, д. 31) и консультативно-диагностической поликлинике № 121, филиал № 8 (ул. Изюмская, д. 37). Даты и время мероприятий следует уточнить в медицинских учреждениях.

Напомним, артериальная гипертония (или гипертоническая болезнь) - один значимых факторов риска сердечно-сосудистых катастроф. Распространенность этого заболевания сейчас в мире чрезвычайно велика, и в большинстве случаев оно не имеет явных симптомов, кроме повышенного артериального давления. При этом поражаются жизненно важные органы: сердце, головной мозг, сосуды, сетчатка глаза и почки.

Руководитель столичного Департамента здравоохранения Алексей Хрипун: "Сегодня в столице создана эффективная и современная система профилактики, диагностики, лечения и реабилитации больных с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Результатом этого стало значительное снижение смертности и инвалидизации, что положительно сказалось на средней продолжительности и качестве жизни москвичей".

- Полный список медицинских организаций, принимающих участие в акции, а также выездных мероприятий можно найти на сайте mosgorzdrav.ru/

В зале "Слава" Центрального музея Великой Отечественной войны состоялась церемония награждения победителей и призеров городской XX спартакиады допризывной молодежи, которая проходила в начале мая на стадионе "Москвич". Соревнования проводились по тринадцати спортивным, спортивно-техническим и военно-прикладным видам спорта. По итогам турнира юные спортсмены из ЮЗАО Илья Титов, Даниил Блейх и Даниил Токолов заняли 1-е место в беге на 100 метров, Иван Гужов взял "серебро" по общей сумме выступлений по физической подготовке в пяти дисциплинах (кросс на 1000 метров, бег на 100 метров, плавание, подтягивание, метание гранаты), а сборная ЮЗАО в общекомандном зачете оказалась на 3-м месте. Замечательный результат, ведь всего за победу сражались около 500 допризывников из всех округов столицы. Поздравляем наших ребят с достойным выступлением и желаем всегда быть на высоте своих возможностей, талантов и мастерства!

Екатерина РУДНИЦКАЯ

Фото Федора ТЕР-КАРПЕТОВА

Необычно и современно отметили день рождения пионерии на Юго-Западе Москвы. Во дворце пионеров на Воробьевых горах для пытливых и веселых мальчишек и девчонок устроили "Зарницу" - но не простую, а... цифровую.

Помните, кто такие пионеры? Это не только те, кто в советское время носил красные галстуки, но и любые люди, смело принимающие любой вызов и преодолевающие ради достижения благородной цели любые трудности. Впрочем, начали свой день современные московские первоиспытатели вполне традиционно: шествием под барабанную дробь от памятника Мальчишу-Кибальчишу до площади Парадов. Ну а дальше - понеслось! Командам предстояло самостоятельно собрать и запустить современный летательный аппарат - квадрокоптер, посоревноваться в точности и скорости сборки действующего прототипа робота, пройти прикладные тесты от ведущих отечественных IT-компаний, проявить себя в решении задач на знание Правил дорожного движения и оказания первой помощи пострадавшему. При этом знание цифрового кода помогло расшифровать секретное сообщение, а умение управлять роботом дало преимущество в экстремальных условиях.

Также 19 мая во дворце работала тренировочная полетная зона по визуальному пилотированию на трассе (дроны Геоскан Пионер), состоялись соревнования беспилотных радиоуправляемых моделей "Открытое небо", прошли мастер-классы по пилотированию и аэрофотосъемке с квадрокоптера, а также занятия по созданию самых разнообразных 3D моделей.

Вы спросите: кто же победил? Конечно же, человеческий интеллект, помноженный на дружбу!

Геннадий МИХЕЕВ

В профессиональном образовательном градостроительном комплексе "Столица" прошел День открытых дверей, во время которого ребята смогли на мастер-классах ознакомиться с самыми востребованными сейчас рабочими специальностями.

В отделении "Ратное", например, мастер производственного обучения Светлана Попова поведала старшеклассникам о садово-парковом и ландшафтном строительстве. Она рассказала о культуре проведения работ на современных стройплощадках, продемонстрировала необходимые технические средства, показывала учебные проекты учащихся по оформлению цветочных вазонов.

Особое внимание - выпускникам с ограниченными возможностями здоровья. Для них мастер производственного обучения Алевтина Орлова провела мастер-класс по поварскому искусству.

"На таких практических занятиях ребята могут соизмерить свои возможности, желания и оценить преимущества той или иной специальности", - отметила педагог.

Также в этот день знакомили и с другой профессией, которой могут овладеть ребята-инвалиды. Мастер производственного обучения Оксана Тузова учила уходу за так называемыми озелененными объектами.

Екатерина РУДНИЦКАЯ

120 обучающихся в ЮЗАО школьников 6-11-х классов приняли участие в очном этапе "Зеленой олимпиады юных экологов - 2019", который прошел в Битцевском лесу. Условия перед ребятами ставились жесткие: на прохождение каждого тура давалось всего 15 минут.

За это время требовалось ответить на вопросы, выполнить практические задания и продемонстрировать знание родной природы. Помимо заданий по биологии школьники показывали свои умения выживать в дикой природе и работать в единой команде. Сплоченность коллектива особенно пригодилась при сборке и разборке многоместных палаток с внутренним каркасом. По полученным результатам на городской этап олимпиады направлены ребята 6-8-х классов из профессионального образовательного учреждения "Воробьевы горы", а также учащиеся 9-11-х классов школы № 199. "Завоевали призовые места очень мотивированные и хорошо подготовленные дети. Некоторые из них шли к этой победе несколько лет", - отметила педагог-организатор дворца творчества детей и молодежи "Севастополец" Ольга Бирюкова.

Екатерина РУДНИЦКАЯ

1 июня, в Международный день защиты детей в Московском Дворце пионеров пройдет праздник «Страна детства»!.

Гости попадут в «Страну детства» – место, где можно весело и познавательно провести время всей семьей: посмотреть мультфильмы и научиться рисовать свои, поиграть в любимые игры и познакомиться с новыми, поучаствовать в образовательных мастер-классах, конкурсах и даже перевоплотиться в любимого сказочного персонажа. В «Стране детства» 5 городов: Мульти-сити, Гейм-сити, Горки город, Город образования, Кукольный город.

Конкурс на лучший самодельный костюм «Герой моего детства» уже начался: чтобы принять в нем участие, необходимо подать заявку до 28 мая и прийти в костюме героя на праздник 1 июня. Победители конкурса получат призы от Московского Дворца пионеров и партнера мероприятия – «Квиз, плиз!».

Конкурс «Герой моего детства»: https://vg.mskobr.ru/ads_edu/otkryt_priem_zayavok_na_konkurs_kostyumov_ko_dnyu_zawity_detej/

Праздник «Страна детства»: https://vg.mskobr.ru/novosti/strana_detstva_na_vorob_evyh_gorah/

В префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы 22 мая была проведена штабная тренировка с органами управления окружного территориального звена Московской городской системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (МГСЧС) Юго-Западного административного округа г. Москвы на тему: «Работа КЧСиПБ префектуры ЮЗАО при ликвидации последствий ЧС природного характера».

Штабная тренировка прошла под руководством заместителя префекта ЮЗАО г. Москвы Анзора Алисултанова.

На учение привлекались главы управ районов, сотрудники Управления по ЮЗАО Департамента ГОЧСиПБ и Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве. Также в мероприятии приняли участие представители окружных управлений, отделов МЧС, МВД, ФСБ, подведомственных организаций и оперативная группа Главного управления МЧС России по Юго-Западному округу из числа сотрудников Управления по ЮЗАО Департамента ГОЧСиПБ и Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве.

Согласно легенде учений, оперативному дежурному центра управления в кризисных ситуациях (ЦУКС) по ЮЗАО поступила информация о возгорании на территории Битцевского лесопарка лесного массива на площади ориентировочно 600 кв.м.

В ходе учений проверялась отработка практических навыков и умений руководителей и должностных лиц при решении задач ликвидации чрезвычайной ситуации, совершенствование взаимодействия органов исполнительной власти и организаций при угрозе и возникновении ЧС и отработка практики Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (КЧС и ПБ) ЮЗАО в анализе обстановки, выработке предложений для принятия решения на ликвидацию ЧС.

- Такие учения очень важны, - говорит начальник Управления по ЮЗАО Департамента ГОЧСиПБ Владимир Шостик. – В Юго-Западном округе на территории района Ясенево находится Природно-исторический парк «Битцевский лес» – это вторая по величине особо охраняемая природная территория в Москве, и нужно быть готовыми к действиям по защите населения и территорий при угрозе и возникновении чрезвычайных ситуаций природного характера на территории округа в летний период.

Также Владимир Шостик доложил о выполнении Указа Президента Российской Федерации «О создании комплексной системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении

чрезвычайных ситуаций (о создании и сопряжении объектовых систем оповещения с централизованной системой оповещения в ЮЗАО г. Москвы).

Итоги учения показали, что органы управления и силы и окружного территориального звена МГСЧС Юго-Западного административного округа способны выполнить все поставленные перед ними задачи по защите населения при возникновении чрезвычайной ситуации.