Расхожая фраза «Лето – пора отпусков» благодаря усилиям городских властей приобрела актуальное и практически полезное продолжение. Теперь можно смело утверждать, что лето – пора отпусков и капитальных ремонтов.
Программа последнего реализуется, как известно, с учетом комфортности проживания: основные работы планируются именно на летний период. Во-первых, чтобы минимизировать любые неудобства для жильцов ремонтируемого дома, а во-вторых, чтобы погодные условия никоим образом не влияли на качество ремонта. В доме №48 по улице академика Павлова несколько дней назад капремонт благополучно завершился, многоквартирное строение готово к сдаче приемной комиссии.
Едва после зимы было отключено отопление, как подрядчик приступил к замене магистралей горячего и холодного водоснабжения. Трубы оснастили качественной запорной арматурой – шаровыми входными задвижками, обернули новыми современными утеплителями, которые уменьшают теплопотери. Проложили магистрали кабельной электрики, полностью заменили проводку и внутреннюю разводку, на квартирных щитках появились новые автоматы защитного отключения, которых в этом доме раньше вообще было. Ну, а по системе отопления в доме Павлова, как и по всем столичным домам, где сейчас начат капитальный ремонт, масштабы и высокие темпы работ заслуживают отдельного уважения. Ведь систему отопления необходимо менять вместе с отопительными приборами в квартирах, особенно когда речь идет о здании старой постройки. В итоге к радости жильцов могучие, громоздкие, занимающие много пространства чугунные батареи уступили место современным биметаллическим секционным радиаторам отечественного производства. Безо всяких доплат, в рамках ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
Кстати, фонд капитального ремонта использует для установки исключительно российского производства отопительные приборы, проверенные и сертифицированные профессиональными независимыми лабораториями контроля, не допуская к процессу дешевые китайские аналоги. В этом налицо развитие импортозамещения и создание новых рабочих мест. Так, столичную программу городского капитального ремонта сейчас обслуживают 7 крупных предприятий.
А что же говорят о завершившихся в доме работах его жильцы? По словам жительницы дома Валентины Чигляковой, у нее в квартире ремонт прошел очень быстро и больших неудобств не доставил.
- Все терпимо, когда понимаешь, что после будет лучше. Кроме замены батарей, буквально за два часа были подведены стояки холодной и горячей воды, – говорит Чиглякова.
Главный инженер генерального подрядчика по дому № 48 Елена Шумилина обращает наше внимание на новый мусоропровод, установленный также в рамках программы капитального ремонта. Его можно мыть с помощью управляемой с пульта лебедки и большого «ершика». Дезинфекция по нормам – раз в месяц. А если кто-то решит побаловаться и бросит внутрь горящую бумагу – тут же сработает датчик, и мусоропровод будет залит водой. Вот такая умная система мусороудаления.
Впрочем, без сложностей тоже не обходится.
- Бывает, собственники не пускают в квартиру. Тогда мы оформляем акт отказа в допуске, который подписывает житель, старший по дому, представитель управы – целый комиссионный акт составляется, говорит Елена Шумилина. - Тогда мы эту квартиру пропускаем и идем в квартиру ниже. В этом доме старые трубы находятся в удовлетворительном состоянии и еще подлежат сварке с новой трубой, на других объектах, например, кирпичных домах 1955-56 годов постройки так сделать не получается – труба ползет, когда мы делаем сварочный шов. Приходится убеждать жителей, чтобы все пустили в квартиры.
Вообще, горожане отмечают, что все делается на совесть. Москва реализует комплексный подход к проведению капитального ремонта. Для полного восстановления дома одновременно ремонтируются 8-9 его систем: кровли, фасады, системы водоснабжения и отопления, электрика, лифты. В противном случае это не ремонт, а латание дыр, которое в дальнейшем приведет к аварийному состоянию дома и еще большим тратам на его восстановление. Здания с наиболее устаревшими системами вошли в краткосрочную программу, которая в этом году даже расширилась: в нее дополнительно включены 500 домов, где требуются фасадные работы и ремонт систем газоснабжения. Такой подход стал возможным благодаря экономически обоснованному взносу наряду с мерами адресной социальной поддержки, которой пользуются 4,5 млн человек. В городе один из самых высоких по стране показателей собираемости - более 92%, а в среднем по России - 75%.
Светом можно рисовать как красками: выделять одно, убирать другое, например, сделать из стерильного помещения уютную квартиру или превратить фасад скучного здания в площадку для лазерного шоу.
