24
ноября 2020 года в рамках всероссийской
недели консультаций Кадастровой палатой
по Москве проведена телефонная горячая
линия. В ходе мероприятия эксперты
учреждения помогли гражданам разобраться в нововведениях, касающихся оформления
недвижимости, а также ответили
на
самые волнующие их вопросы. Представляем вам наиболее интересную консультацию
с жителями столицы по проведению сделок
с недвижимостью в жилом доме,
включенном в программу реновации, с
разъяснениями сотрудников Кадастровой
палаты по Москве.
Вопрос:
Живу
в пятиэтажном доме, как и где можно
получить информацию о включении
дома в программу реновации?
Ответ:
Информацию о включении дома в программу
реновации граждане могут получить:
-
на официальном сайте Мэра и Правительства
города Москвы;
-
по телефону единой круглосуточной
справочной службы города Москвы:
8(495)777-77-77;
-
в едином контактном центре Комплекса
градостроительной политики и
строительства города Москвы по телефону:
8(499)401-01-01 с 9.00 до 18.00
по рабочим дням,
либо на официальном сайте (www.stroi.mos.ru);
-
на официальном сайте Московского фонда
реновации жилой застройки (www.fr.mos.ru) и
по вопросам приобретения жилых помещений
за доплату
по телефону: 8(495)651-07-97;
-
обратившись в информационные центры
по переселению. Перечень конкретных
адресов информационных центров размещен
на сайте Фонда реновации в разделе
«Информационные центры».
Вопрос:
Какие
документы потребуется предоставить
для оформления государственной
регистрации права собственности на
новую квартиру по программе реновации?
Ответ:
Для
оформления регистрации права собственности
на основании договора мены собственникам
недвижимости потребуется предоставить в Департамент городского имущества
следующие документы:
- паспорта всех собственников и
зарегистрированных в жилом помещении
старше 14 лет;
- выписку из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН) и/или
ранее выданное свидетельство о праве
собственности на квартиру.
Заказать
выписку из ЕГРН можно с помощью
онлайн-сервиса Федеральной кадастровой
палаты, портала Росреестра или единого
портала государственных
и муниципальных
услуг. Добавим, что через онлайн-сервис
Федеральной кадастровой палаты срок
предоставления выписки из реестра
недвижимости занимает от 30 секунд
до нескольких минут.
Вопрос:
Если
собственник квартиры зарегистрирован
по другому адресу, будет ли ему
предоставлено жилье в новом доме?
Ответ:
Квартира будет предоставлена, наличие
либо отсутствие регистрации не влияет
на право собственности на жилое помещение
в многоквартирном доме, включенном в
программу реновации.
Вопрос:
Будет
ли наличие долгов за ЖКУ препятствовать
процессу переселения жителей?
Ответ:
Переселение собственников в новые
квартиры будет осуществляться вне
зависимости от наличия у них задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг
в старых квартирах. Однако переезд в
новую квартиру не освободит должника
от обязанности выплатить свой долг.
Никаких специальных мер к должникам в
связи с реализацией программы реновации
приниматься не будет. Для переезда им
будут предоставлены точно такие же
квартиры, как и жителям, которые не имеют
задолженности по жилищно-коммунальным
услугам.
Вопрос:
Если недвижимость в доме под снос взята
в ипотеку. Влияет ли ипотека на
получение новой квартиры по программе
реновации?
Ответы:
Нет.
Владельцы квартир, находящихся в залоге
у банка, переезжают на общих основаниях.
Все права и обязательства владельцев
данных квартир остаются такими же, как прописано у них в договоре с банком.
Банк возьмет в залог новую квартиру
вместо старой, на сумму кредита это не
повлияет. При этом банк не имеет права
потребовать досрочного погашения
задолженности.
Вопрос:
Можно ли доплатить и получить квартиру
большей площади?
Ответ:
Да, такая возможность предусмотрена.
Внести доплату за лишние метры смогут
как собственники жилья, так и москвичи,
живущие в квартире по договору социального
найма (в процессе покупки наниматели
становятся собственниками). Для того
чтобы получить квартиру большей площади
с доплатой, необходимо обратиться в
Фонд реновации.
Стоимость
квадратного метра дополнительной
площади в новых квартирах рассчитывается
исходя из рыночной стоимости квадратного
метра квартир соответствующего района
в конкретный период времени. При покупке
дополнительной площади предусмотрена
10% скидка. Добавим, что для доплаты можно
использовать материнский капитал.
Вопрос:
Могу
ли я получить денежную компенсацию
вместо равнозначной квартиры?
Ответ:
Да, можете. Собственник жилого помещения
в многоквартирном доме, включенном в
программу реновации, на основании
письменного заявления вместо равнозначного
жилого помещения вправе получить
равноценное возмещение в денежной
форме. При этом размер возмещения
определяется в соответствии с частью
7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
Напомним,
по любым вопросам, касающимся
деятельности учреждения, можно обращаться
по телефону: 8(800)100-34-34 (звонок бесплатный).
Эксперты учреждения в любое время,
независимо от времени суток, праздничных и выходных дней, дадут детальные
разъяснения по каждой ситуации
и наиболее актуальным вопросам.
Кроме
того, любой гражданин или юридическое
лицо могут получить профессиональную
юридическую помощь в Кадастровой палате
по Москве
по адресу: г. Москва, шоссе
Энтузиастов, д. 14, или обратившись по
телефону: 8(495)587-78-55 (доб. 23-64).
«Кадастровая
палата по Москве на регулярной основе
проводит телефонное консультирование
граждан. Так, в рамках всероссийской
недели консультаций жители столицы
получили подробные разъяснения по
наиболее интересующим их вопросам.
Проведение такой информационной работы
способствуют росту правовой грамотности
населения
и
исключает риски неправильного применения
норм действующего законодательства»,
– добавила
директор
Кадастровой палаты по Москве Елена
Спиридонова.