11 декабря 2018

С начала 2018 года Кадастровая палата по Москве предоставила свыше 4,7 миллионов документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом более 91% сведений подготовлено в электронном виде, что на 29% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Наибольшей популярностью у жителей столицы пользуется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (более 56% от всех предоставленных сведений). В ней указывается: кто является собственником объекта недвижимости; наличие обременении; площадь квартиры, здания или земельного участка; вид разрешенного использования земельного участка; кадастровая стоимость объекта недвижимости и т.д.

При получении сведений ЕГРН в электронном виде заявитель может воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа», размещенным на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

Управлением Росреестра по Москве разработан информационный ресурс «Сервис проверки выписок из ЕГРН», воспользовавшись которым участники сделок, а также физические, юридические лица и органы власти, могут проверить, осуществлялась ли выдача сведений из ЕГРН с указанными в документе реквизитами.

Проверка осуществляется в отношении документов, подготовленных в бумажном виде, по расположенным в г. Москве объектам.

Доступ к информационному ресурсу «Сервис проверки выписок из ЕГРН» осуществляется на официальном сайте Управления в сети Интернет по адресу: http://www.mosregistr.ru/qu check v2A Для использования данного ресурса необходимо перейти на сайт Управления по вышеуказанной ссылке и ввести сведения о проверяемом документе.

В настоящее врем? с помощью данного сервиса можно проверить полученные в бумажном виде документы, содержащие сведения ЕГРН в виде: 1) выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 2) выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; 3) выписки из ЕГРН о переходе прав на объект; 4) выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; 5) выписки о содержании правоустанавливающего документа; 6) выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Создание такого информационного ресурса позволяет всем участникам рынка недвижимости получать в режиме онлайн информацию о предоставленной государственной услуге, способствует улучшению качества жизни граждан, а также снижает риски при ведении инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Напоминаем, что получить сведения ЕГРН и другие услуги Росреестра можно в офисах МФЦ, Кадастровой палаты по Москве, а также в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) либо Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

11 декабря 2018

Машиноместо - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, которая может быть не ограничена либо частично ограничена строительной конструкцией, например, стеной, перегородкой. Границы машино-мест, которые не ограничены строительной или иной ограждающей конструкцией, должны быть обозначены разметкой, например, краской или наклейками.

Владелец такой недвижимости может продать, купить, арендовать, передать по наследству и заложить машино-место, даже если оно является обычной площадкой без стен и ограждений.

Чтобы машино-место стало полноценным объектом недвижимости, необходимо обязательно поставить его на кадастровый учет с описанием границ в здании или сооружении, для чего необходим технический план. Подготовка технического плана осуществляется на основании сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию здания (сооружения) и проектной документации. Постановка на кадастровый учет машино-мест, как и иных объектов недвижимости, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости).

Обращаем внимание, что для машино-мест установлены ограничения по минимально и (или) максимально допустимым размерам, они могут быть не меньше 5,3 х 2,5 м и не больше 6,2 х 3,6 м.

Стоит отметить, что в законе понятие «машино-место» не пересекается с понятием «парковка». Парковочное место - специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта, и в отличие от машино-места не является самостоятельным объектом недвижимости. Следовательно, не подлежит постановке на кадастровый учет.

Данные о машино-местах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого оно является.

Что касается города Москвы, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости уже содержатся сведения о более 37 тысячах машино-мест, оформленных с учетом требований Закона о недвижимости.

Для справки

Ранее (до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) машино-места, как правило, оформлялись как нежилые помещения, при этом по документам собственник владел долей в праве общей долевой собственности на паркинг. Долевая собственность неминуемо влекла за собой проблемы, связанные с распоряжением машино-местом. При продаже такого объекта, находящегося в долевой собственности, продавец, в соответствии Гражданским кодексом, обязан был направить предложение о покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге. Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.

11 декабря 2018

При оформлении недвижимости у граждан нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Представляем вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Ответ. В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости) и пунктом 10 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса органом регистрации прав или МФЦ, являются действительными (актуальными) с момента выдачи, при этом сроки актуальности, Законом о недвижимости не предусмотрены.

Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРН не ограничен ни одним нормативным правовым актом.

При этом на практике организации, в которые предоставляется выписка из ЕГРН, могут устанавливать свои сроки актуальности документа.

Поэтому, прежде чем заказывать документ, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для получателя.

Вопрос. Почему необходимо делать межевание?

Ответ. Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством, они рассматриваются в судебном порядке.

Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

При строительстве капитальных объектов (например, жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка установлены надлежащим образом, и меньше вероятность возникновения неприятностей в будущем.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

Таким образом, межевание позволяет собственнику земельного участка в полной мере защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

Вопрос. Необходимо ли согласование границ земельного участка в рамках межевания?

Ответ. Согласование границ является неотъемлемой частью процедуры межевания.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.

Вопрос. Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ. В случае несогласия с результатами кадастровой оценки заинтересованное лицо может обратиться комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве или в суд. Информация об общем порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Комиссией размещена на официальном сайте Росреестра во вкладке «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

11 декабря 2018

Второе место на детском городском кинофестивале «Крылья бабочки» в номинации «Мультипликационный фильм» заняли дети из Центра содействия семейному воспитанию «Юнона».

В киностудии «Юнона-фильм» работают со всеми. Тут нет способных и неспособных. Все вносят посильный вклад в общее дело.

Каждый понедельник ребята приходят работать в студию. Из желающих в возрасте от 8 до 18 лет сформировано три группы по 4-8 человек, которые последовательно занимаются с педагогом.

Работают скрупулёзно. Порой несколько месяцев уходит только на изготовление декораций. Ребята учатся делать все, что необходимо: лепить из пластилина, расписывать предметы акриловыми красками.

Дети с тяжелыми диагнозами, которым тяжело двигаться, тоже участвуют в процессе. Правда, вместе с педагогом. Они работают по методу «рука в руке», когда взрослый помогает совершать необходимые движения, поддерживая и усиливая моторику мышц своего воспитанника.

После того как декорации сделаны, необходимые кадры отсняты, начинается процесс озвучивания. Здесь тоже каждый вносит свой посильный вклад. Дети, которые могут говорить и запоминать стихи, учат тексты мультфильма наизусть. Им помогают в этом дефектологи и логопеды. Первые объясняют, как понимать прочитанное и воспроизводить его не механически, а с чувством. Логопеды помогают освоить правильное произношение всех звуков и слов.

Если ребенок не может говорить, то он тоже участвует в общем процессе, производя необходимые по сюжету отдельные звуки.

Вот так, работая вместе, и становясь благодаря творчеству более умелыми, преодолевая тяжелую болезнь, дети из «Юноны» создают свои небольшие шедевры.

Сейчас они работают над мультфильмом по басне И.А.Крылова «Лебедь, рак и щука».

Екатерина РУДНИЦКАЯ

11 декабря 2018

В дошкольном корпусе №6 (ул. Введенского 27Б) школы 17 прошло занятие для малышей по правильному поведению при чрезвычайных ситуациях.

Его провели добровольцы-спасатели молодежного крыла РОССОЮЗСПАС Московской области Академии гражданской защиты МЧС России Анастасия Зубова и Дарья Тимошенко.

Девушки сотрудничают с образовательным учреждением уже не первый год. Дети их очень любят и ждут. Ведь с ними всегда очень интересно.

В этот раз добровольцы-спасатели разучивали с ребятишками 5-7 лет телефон службы спасения, и рассказывали, как надо правильно сообщать диспетчеру о происшествии.

Еще девушки научили малышей правильному поведению при жаркой погоде, лютом морозе, а также объяснили, что нужно делать при получении травмы. Для закрепления материала всем малышам раздали бинты и научили перевязывать палец руки. Потом на добровольце показали методику наложения марлевой повязки на голову.

Все маленькие ученики достойно справились с заданием и выразили желание учиться дальше.

Они хорошо подготовились к встрече спасателей, решив в свою очередь устроить им небольшой праздник. Победитель конкурса чтецов в номинации «Дошкольное отделение» Родион Еременко прочитал наизусть стихотворение Агнии Барто «Зарядка».

В конце мероприятия ребята передали ведущим свыше 30 своих работ для творческого конкурса «Профессия спасатель». Среди сделанных своими руками предметов, правда, порой не без помощи родителей, оказалось немало чудных экспонатов. Особенно выделялись качеством исполнения и необычностью решения модель картонного спасательного автомобиля, в которой открывались дверцы, и интерактивная книжка на липучках...

Екатерина РУДНИЦКАЯ

Теги: школы

11 декабря 2018

В финал конкурса «Московская мастерица-2018» вышло 100 участниц, в числе которых были и жительницы из разных районов ЮЗАО.

Заключительная выставка-смотр проходила на базе Технологического колледжа №24. Отборочный тур проводился с 1 марта по 1 ноября. И вот – итог – в течение одного дня жюри оценивало творения мастериц, создающих дизайнерскую одежду, изготавливающих сувениры и изделия для дома, мастерящих уникальные женские аксессуары и ювелирные украшения, и даже, веселые и смешные игрушки.

В этот раз мастера-кукольники были представлены очень широко. На столах лежали пупсы в детской одежке, копирующие младенцев настолько, что некоторые представительницы старшего поколения смотрели на них довольно недоуменно, и даже с опаской. Их больше привлекали народные куклы, да веселые авторские разработки игрушек, легче ассоциирующиеся с обычными элементами интерьера, использующимися для придания уюта полочкам и нишам шкафов.

Ювелирные украшения, бережно разложенные по столам, поражали не только своей красотой, но и широтой используемых материалов. Так, например, одна из мастериц, применила при создании жука-броши настоящие надкрылья тропического насекомого.

Многих поразила рыба-мечта нумизмата. Иначе охарактеризовать настенное украшение в виде селедки, для создания чешуи которой были использованы… советские металлические рубли.

Не возможно оказалось пройти равнодушным и мимо веселых вязанных шапочек, сделанных в виде мордочек лесных зверушек. Стоило кому-то примерить такой наряд, как вокруг все сразу расцветали улыбками.

Жительницы ЮЗАО в этот раз представили на суд жюри красивые летние пейзажи, броши из натуральной кожи, глиняную игрушку…

После представления работ все участницы смогли посетить мастер-классы. Им показали, как создаются картины при помощи эрбу – древней восточной техники рисования на воде. Заодно собравшимся подали несколько идей по художественному окрашиванию тканей. Для тех, кто захотел попробовать превратить свое хобби в бизнес, организаторы провели занятие по коучингу, помогающее сделать первые шаги к поставленной цели.

Екатерина РУДНИЦКАЯ

11 декабря 2018

На Юго-Западе Москвы в День Героев Отечества состоялся большой праздник. Само собою, центром торжеств стал Музей Героев Советского Союза и России, что в Академическом районе.

В Музее Героев собрались москвичи разных возрастов, но особенно много было школьников. Один из гостей праздника, который носил название «День Героев Отечества. Вчера. Сегодня. Всегда», Герой Российской Федерации, легендарный подводник Евгений Черняев, обратился прежде всего к детям. В жизни, рассказал Евгений Сергеевич, бывают ситуации, когда от твоих действий зависит здоровье, а то и жизнь множества людей. И надо быть готовым противостоять вызовам, сохранять достоинство и самообладание.

- Ребята, - добавил Евгений Сергеевич, - вам очень важно укреплять свое здоровье, заниматься спортом. Если хотите что-то значимое совершить в своей жизни — старайтесь стать сильными!

Кто они – сегодняшние герои, кто выбрал своей профессией защиту наших жизней? Это не только военные, но и пожарные, спасатели, сотрудники специальных служб, моряки... В День Героев Отечества в день праздника шел разговор не о прошлом, а о настоящем и будущем. Примерить форму, подержать в руках средства вооружения и защиты, побывать внутри действующей пожарной техники, и, конечно, познакомиться с людьми героических профессий: все это можно было можно сделать 9 декабря Музее Героев.

Программа праздника была подготовлена при участии Главного управления МЧС России по городу Москве, Главного управления Росгвардии по городу Москве, МГРО РОССОЮЗСПАС и Московского городского детского морского центра им. Петра Великого. Кстати, юные моряки отряда «Дельфин» выступили с показательной программой, где они продемонстрировали элементы морского многоборья.

В рамках праздника состоялась выставка исторических пожарных касок. Гости познакомились с историей становления пожарной охраны Москвы и примеряли боевую одежду пожарных. Прошли и уроки мужества «Пожарный – профессия героическая», «Отряд особого назначения», мастер-класс «Научись спасать жизнь», а так же музейное занятие «Оружие Героев». На площадке перед музеем работала полевая кухня и состоялась демонстрация пожарной техники и оборудования МЧС России.

Геннадий МИХЕЕВ

11 декабря 2018

В Московском финансово-юридическом университете МФЮА состоялась встреча с заслуженным летчиком-испытателем Российской Федерации Магомедом Толбоевым. Он получил удостоверение почетного профессора МФЮА из рук ректора вуза Алексея Забелина.

С летчиком Магомедом Толбоевым, также являющимся доктором исторических наук и основателем авиационного салона МАКС, познакомили студентов, аспирантов и сотрудников МФЮА. Он рассказал ребятам о своей работе, увлечении историей и поделился мнением о современной авиации.

Также почетный гость продемонстрировал идеальное выполнение сложных физических упражнений, вызвав шквал оваций.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Почетным профессором МФЮА стал наместник Новоспасского монастыря


11 декабря 2018

"Здравствуйте! Я живу в доме 24/1 на ул. Профсоюзной. Уже несколько раз обращалась в управляющую компанию по поводу замены двери в подъезде и плитки. Дверь старая и много раз перекрашенная, плитка - грязная и ободранная. Пора бы поменять!

Серафима О., Академический район"

Наш журналист принял участие в комиссионном обследовании подъезда 5 дома 24/1 на ул. Профсоюзной вместе со специалистами Мосжилинспекции, ГБУ "Жилищник района Академический", управы района.

Входная дверь, о которой рассказала читательница, очищена от грязи и пятен. Осмотрев ее техническое состояние, специалисты сделали вывод: она плотно закрывается, в ней нет щелей, доводчики и замок исправны. По мнению специалистов Мосжилинспекции, санитарно-техническое состояние пятого подъезда, то есть плитки лестничных площадок, потолка и входной двери удовлетворительное. Уборка здесь проводится в соответствии с графиком.

Спешим успокоить читательницу: представители ГБУ "Жилищник района Академический" пообещали в 2019 году заменить входные двери и плиточное покрытие лестничных площадок в подъезде 5.

11 декабря 2018

Относительно новый вид мошенничества расследуют сейчас оперативники столичного Следственного комитета. По версии правоохранителей, четыре года назад "предприимчивый" 54-летний москвич предоставил в подразделение социальной защиты подложный документ на получение различных компенсаций и за это время, по сути, украл из бюджета порядка 600 000 рублей. Если вина псевдольготника будет доказана, то ему грозит шесть лет тюрьмы и штраф.

Полицейские УВД по ЮЗАО напоминают, что в настоящее время чаще всего мошенники используют для своих преступных замыслов телефон и интернет. Современные средства связи позволяют совершать подобные деяния как находясь в России, так и за рубежом. Обычно бывает так: с незнакомого номера приходит сообщение о том, что ваша карта заблокирована как подозрительная (вариант - ошибочно перечислили деньги и необходимо их вернуть). Переживая за сохранность своих накоплений, жертвы начинают звонить по указанным в сообщении телефонам и разговаривают с якобы представителем банка. Аферисты настоятельно рекомендуют пройти к ближайшему банкомату и совершить ряд действий под их непосредственным руководством и по их указаниям. В результате жертва лично предоставляет мошенникам доступ к своей банковской карте, а преступники, получив его, снимают со счета все денежные средства.

Аналогичные примеры можно привести и по фактам продажи в интернете дорогостоящего имущества, когда потенциальный покупатель предлагает сообщить вам номер банковской карты для перечисления предоплаты. В результате с банковских счетов исчезают все денежные средства.

Чтобы обезопасить себя, необходимо запомнить простые правила:

1. Не сообщайте никому, в том числе работникам банка, коды и пароли для разблокировки банковских карт либо для входа в личный кабинет.

2. Не совершайте никаких действий в банкоматах по указке посторонних лиц.

3. Не переводите деньги на другие банковские счета и незнакомые телефонные номера по указанию посторонних лиц.

4. Будьте особенно бдительны при совершении сделок через бесплатные интернет-сайты, не производите предоплату и не сообщайте реквизиты своих банковских карт.

5. Не устанавливайте на смартфоны подозрительные приложения с бесплатных ресурсов.

6. В любом из случаев сообщите о попытке мошенничества в полицию.

Кстати, окружное управление Роспотребнадзора предупреждает: неустановленные пока лица обзванивают бизнесменов ЮЗАО и, представляясь сотрудниками якобы подведомственного Роспотребнадзору учреждения ФГУП "Центр защиты прав потребителей", сообщают им о грядущей проверке и предлагают купить некие нормативные документы стоимостью 2000 рублей. В случае приобретения указанных материалов гарантируется выдача "сертификата соответствия и положительные результаты проверки при выезде инспектора". Это мошенники, и никакого отношения к Роспотребнадзору они не имеют.