24 августа 2017

Мы уже сообщали, что целый ряд фирм, взявшихся за капитальный ремонт многоквартирных домов, выполняли свои обязательства, что называется, ни шатко, ни валко.

В этой связи территориальное управление Фонда капитального ремонта (ФКР) ЮЗАО вынуждено было отказаться от сотрудничества почти с десятком подрядных организаций. Контракты с ними были разорваны, а работы на домах приостановлены до завершения конкурсов по подбору новых подрядчиков. Как нам сообщили в управлении ЖКХиБ префектуры, специалисты фирм, победивших в конкурсах, с энтузиазмом взялись за дело. В результате 6 домов, работы на которых были приостановлены, уже сданы приемной комиссии, еще в пяти строениях они близки к окончанию. Завершен капремонт еще 12 многоквартирных домов, три дома, как говорится, на подходе.

Тем не менее руководителя ФКР Артура Кескинова даже такие темпы не совсем удовлетворили. В ходе одного из последних заседаний окружного штаба по благоустройству территории он дал указание расторгнуть контракт с подрядчиком, который, по его мнению, просто тянул время. Еще двоих предупредил: их ждет такая же участь, если в ближайшие дни они не "проснутся".

Наконец-то и специалисты районных ГБУ "Жилищник", на долю которых выпало отремонтировать 39 многоквартирных домов, широким фронтом развернули работы. Однако, как показал анализ, большинство из них при планировании работ не приняли во внимание возможные капризы погоды. Нынче от нее можно ждать чего угодно, вплоть до заморозков после 30-градусной жары. Следовательно, сказал префект ЮЗАО, просто необходимо было во всех домах в первую очередь привести в порядок системы центрального отопления. Что он и потребовал сделать до конца августа.

Владимир МИХАЙЛОВ

24 августа 2017


- Слышал по телевидению, что согласно изменениям в законе "О государственном кадастре и недвижимости" земля или дом теперь должны быть внесены в ЕГРН в течение пяти лет с момента постановки на кадастровый учет. Если это не сделано, то якобы земля со всеми строениями будет признана бесхозной, приватизирована (кем-то) и выставлена на аукцион. Причем без уведомления собственника о данных действиях. Так ли это на самом деле, и если да, то распространяется ли этот закон на дачников? И еще, как все это соотносится с "дачной амнистией", которая, как известно, заканчивается 1 января 2018 года? И чем вообще отличается постановка на кадастровый учет от процедуры внесения в ЕГРН?

- Для начала уточним: на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1.01.2017 года, сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав (ЕГРП), поэтому кадастровый учет включает учет в реестре ЕГРН.

"Дачной амнистией" называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Для индивидуальных жилых домов срок действия "дачной амнистии" продлен до 1.03.2018 года. Бесплатную приватизацию земельных участков ограничили - действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.

- Человек не может быть признан собственником дома и земли, если он не оплатил налог в период, обозначенный законом, поэтому уведомлять его никто не должен и не будет.

В принципе процедура постановки на кадастровый учет в ЕГРН от процедуры внесения в ЕГРН для рядового гражданина не отличается ничем. По сути, речь идет о том, что земля и недвижимость объединяются вместе в одном реестре. Если человек вовремя не озаботился о том, чтобы его загородная недвижимость была внесена в ЕГРН и, соответственно, не заплатил налог в период, предусмотренный законом, он не может быть признан собственником. В соответствии с законом никто уведомлять его об отчуждении его собственности в этом случае не должен и не будет.

24 августа 2017

С начала сезона москвичи совершили более 1,7 млн. поездок на велосипедах городского проката, что уже превышает показатели за весь прошлый год. Такие данные озвучил руководитель столичного Департамента транспорта Максим Ликсутов. "Столичный велопрокат становится все более востребованным. В этом году увеличили количество станций, что позволило поставить еще один рекорд: теперь горожане ежедневно совершают до 20 000 поездок", - подчеркнул он.

24 августа 2017

На сегодняшний день программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения полностью завершена в Центральном, Южном, Зеленоградском, Восточном, Юго-Восточном, Северном и Северо-Западном административных округах столицы. Об этом сообщается на портале Стройкомплекса Москвы.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в городе завершается программа сноса домов первого периода индустриального домостроения. Она выполнена уже на 96,7 процента. В столице осталось разобрать 50 пятиэтажек, причем половину - за счет инвесторов», - рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В частности, в Юго-Западном административном округе Москвы осталось демонтировать четыре пятиэтажных здания сносимой серии 1605-А.

Отмечается, что первая волна сноса пятиэтажек затронула более 1 700 домов общей площадью свыше 6,3 миллиона квадратных метров. Более того, 1 августа 2017 года в Москве утвердили новую программу реновации жилья, в которую вошли более 5 тысяч домов.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Появился список домов в ЮЗАО, вошедших в программу реновации (АДРЕСА)



24 августа 2017

Стационарные пункты приема благотворительной помощи в рамках городской акции "Семья помогает семье" в ЮЗАО открылись 21 августа ровно в 9 утра. И уже через пару часов стеллажи районных ЦСО пополнились изрядными запасами ранцев, тетрадей, развивающих игр, пеналов…

В филиале "Северное Бутово" центра социальной помощи семье и детям "Гелиос" аншлаг с самого утра. Люди улыбаются, видно, что свою лепту они вносят от всей души. Антон Шестаков принес на Коктебельскую улицу полный пакет канцелярских товаров. "Увидел объявление у нашего подъезда, и семья решила, что надо непременно помочь. Такова наша гражданская позиция: дети вне зависимости от жизненной ситуации должны пойти в школу в полной экипировке", - смущаясь, говорит он.

Через пару минут подъехал местный предприниматель Владимир Ульянов. Его вклад особенный: настольные лампы и наборы "юного ученого". Владимир знал об акции заранее и заранее подготовил свои подарки. А вот бутовчанка Татьяна Хмелевская подарила альбомы по рисованию и тетради. Призналась: очень ей хочется, чтобы у всех школьников 1 сентября был полноценный праздник.

Руководитель "Гелиоса" Ольга Климкина рассказала, что стационарные пункты учреждения открылись по четырем адресам в трех районах ЮЗАО. Социальные работники заранее подготовились к мероприятию, информируя жителей через разные каналы, в том числе и через социальные сети.

Все собранное будет распределено среди тех, кто нуждается в помощи. А для "социальных" первоклашек устроят особенный праздник. Уже есть договоренность с главами управ районов: они подготовят малышне специальные подарки.

Геннадий МИХЕЕВ

Фото автора

24 августа 2017

На занятиях в школе юного хирурга учащиеся столичных школ смогут постичь все тонкости профессии. Уникальный пилотный проект, стартовавший в Российском национальном исследовательском медицинском университете имени Пирогова в ЮЗАО, предоставляет старшеклассникам возможность побывать в современных операционных с высокотехнологичным оборудованием.

Погрузиться в атмосферу прикладной медицины помогают опытные врачи-практики. Они разработали для ребят более сотни различных интенсивов, мастер-классов и лабораторных работ. На занятиях наставники объясняют, как правильно держать скальпель и пинцет, разъединить ткани, останавливать кровотечение, сшивать раны и снимать кожные швы. Кроме того, в школе юного хирурга предоставляют возможность ознакомиться с психиатрией, иммунологией, онкологией, принципами анестезии и многим другим.

«Стать хирургом я решила еще в детстве, несмотря на то, что мои родители не имеют отношения к медицине. Хочу спасать людей. Сегодня я пришла на второе занятие, впечатления самые лучшие: преподаватели объясняют понятно и не нудно! Все сразу запоминаешь, не надо даже записывать», - поделилась девятиклассница Мария.

Марина КЛЮЕВА

24 августа 2017

Южная рокада - чрезвычайно важный объект дорожно-транспортной инфраструктуры как столичного Юго-Запада, так и Москвы в целом. О ходе работ по возведению эстакады основного хода Варшавского шоссе, являющейся ключевым звеном магистрали, рассказал первый заместитель Департамента строительства Петр Аксенов.

Для ЮЗАО Южная рокада является основным элементом, способным «развязать» наиболее загруженные транспортом узлы, а также обеспечить быстрое передвижение из нашего округа в другие административные округа. Она пройдет от МКАД через Рублевское шоссе, Балаклавский проспект, Варшавское шоссе и Кантемировскую улицу к Каширскому шоссе и далее до улицы Борисовские пруды. Новая скоростная магистраль призвана стать дублером МКАД и Третьего транспортного кольца, а при строительстве рокады используются все возможности расширения близлежащих дорог.

Показывая новую эстакаду на «Варшавке», которая, без сомнения, ускорит путь жителям Южного и Северного Бутова в сторону центра, Петр Аксенов отметил, что строителям пришлось очень многое сделать для того, чтобы обеспечить хорошую пропускную способность магистралей. Кроме собственно эстакады длиной 845 метров построены два пешеходных перехода. Основные работы почти закончены, сейчас идет завоз и укладка песка. Сама эстакада готова уже на 90 процентов. Также практически выполнены работы по монтажу шумозащитных окон на улице Кантемировской, 53-1 и Варшавском шоссе, 114-1.

Открыть эстакаду на пересечении Варшавского шоссе и Балаклавского проспекта планируется уже в сентябре этого года. Строители концентрируют усилия на других, еще не завершенных объектах Южной рокады. В дальнейшем будут соединены Варшавское и Каширское шоссе, что позволит разгрузить и Пролетарский проспект. Новая эстакада обеспечит бесперебойное транзитное движение на Варшавке, что окажет положительное влияние и на трафик Балаклавского проспекта.

Геннадий МИХЕЕВ

24 августа 2017

В первой половине следующего года на улице 9-я Северная линия, владение 1б на Северо-Востоке столицы завершится строительство нового конно-спортивного комплекса. В нем будут заниматься учащиеся спортивной школы олимпийского резерва «Северный», сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строящихся социальных объектов. На ФОКе в поселке Северный сейчас ведутся работы по разработке грунта котлована, устройству фундаментных плит и железобетонных колонн, установке опалубки чаши бассейна. С начала строительства совместно с выездными лабораториями центра экспертиз уже проведено 12 проверок. Выявленные нарушения застройщик устраняет в сроки, установленные комитетом», - сказал он.

В конно-спортивном комплексе юные спортсмены будут осваивать стрельбу, легкую атлетику, плавание, фехтование и конкур. В нем создадут конюшню на 40 лошадей и внутренний манеж - для удобства обучения верховой езде.

Общая площадь 1-2-3-этажного здания составит более 16 тысяч квадратных метров. В комплексе разместят 50-метровый бассейн, тир для стрельбы из лука и пневматического оружия, универсальный спортивный и тренажерный залы. На территории появятся парковки на 20 машиномест, а также парковочные места для четырех автобусов.

23 августа 2017

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в Кадастровой палате по Москве или в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), на сайте Росреестра или по почте. Рассмотрим все способы получения информации на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы.

Первый способ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.rU/wps/portal/p/ccpresent/EGRN_2), заполнить форму и сформировать запрос.

Второй способ. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

Третий способ. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

Четвертый способ. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся

сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пятый способ. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru). Чтобы войти в "Личный кабинет правообладателя", необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробно с руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo FL.pdf? 1493798849918.

На странице личного кабинета «Мои объекты» отображаются объекты недвижимости, принадлежащие пользователю, а также имеющиеся по ним сведения, в том числе кадастровая стоимость.

23 августа 2017

Многие из нас слышали про земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет, их границы можно с легкостью определить через информационный ресурс Росреестра (Публичная кадастровая карта). Но при получении заявителем кадастровых сведений о таком земельном участке в разделе кадастровых сведений указывается прямо противоположное — «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» и (или) «сведения о координатах характерных точек отсутствуют».

Такое сочетание одновременного наличия и отсутствия сведений о земельном участке ставит в тупик многих собственников.

Чем же вызвано такое противоречие? Это связано с тем, что по каким-либо причинам межевание земельного участка не осуществлялось или было проведено ненадлежащим образом.

Ранее, заявителям выдавались правоустанавливающие документы на землю с приложение плана земельного участка.

Такие планы земельных участков почти всегда содержались в государственных актах, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», а также часто и в свидетельствах на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Наряду с указанными случаями планы могли быть подготовлены на основании иных документов, например, Генерального плана садоводческого или дачного товарищества.

После получения такого документа собственник (пользователь, владелец) спокойно трудился на своем земельном участке, регистрировал право на него, не задумываясь о том, что границы земельного участка не установлены или требуют уточнения.

И в принципе ничего противозаконного в этом нет, так как в законодательстве отсутствовало требование об обязательном межевании земельного участка.

Проблемы возникают у собственника, когда владелец смежного земельного участка принимает решение о проведении кадастровых работ по определению своих границ и

уточнению площади своего земельного участка. Или это решение принимает сам собственник. Вроде бы все ничего, если нет принципиальных возражений по смежным границам и площадям участков. Но когда площадь обмеренного участка оказывается меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, то тут возникают взаимные претензии.

Хорошо, если претензии удается разрешить мирным путем в досудебном порядке. Но зачастую они набирают обороты и перерастают в серьезные тяжбы. Согласитесь, не очень приятно?

Это один из возможных случаев, когда из-за отсутствия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате и Росреестре может возникнуть спор. И их очень много, описать их все в рамках одной статьи практически нереально.

С целью предупреждения подобных неприятностей следует осуществить межевание земельного участка.

Для этого необходимо связаться с любым кадастровым инженером, имеющим аттестат, позволяющий осуществлять кадастровую деятельность, то есть проводить межевание земельного участка и иные необходимые для этого действия. После проведенных работ владельцу земельного участка кадастровый инженер подготовит межевой план.

Вооружившись документом, подтверждающим личность, документом о предоставлении земельного участка и межевым планом, собственник земельного участка обращается в ближайший офис МФЦ и подает заявление о государственном кадастровом учете земельного участка.

Если кадастровый инженер подготовил межевой план качественно, то проблем с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка, как правило, не возникает.

После внесения в ЕГРН необходимых сведений заявитель получает выписку, которая будет содержать чертеж границ земельного участка и все необходимую к нему информацию в зависимости от формы запрашиваемого документа.

В настоящее время это возможно. А в ближайшие годы, вероятнее всего, провести переоформление земельного участка, не прошедшего межевание, будет уже невозможно, т. е. собственник земельного участка не сможет продать его, подарить, и даже с оформлением наследства на такой земельный участок могут возникнуть трудности.

И здравый смысл в этом есть, так как участок без границ представляет собой некое неопределенное пространство, возможно ограниченное забором, а то и просто часть поля. Поэтому покупать такой участок, расположенный «где-то тут» и до «вон там», не очень благоразумно, да и иные действия, например оформление наследства, сильно затруднены, т.к. у заинтересованных лиц (у нотариуса либо наследника или суда) нет четкого понимания о расположении того или иного земельного участка.