Программа реновации в действии

Вот уже два года в столице реализуется программа реновации жилого фонда. По словам руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Левкина, главное, чего уже удалось добиться, - жители старых пятиэтажек начали переезжать в новые современные комфортные дома.

Фактическое переселение жителей "хрущевок" в новые квартиры началось в феврале прошлого года. Сегодня по программе реновации в 36 новостроек переезжают жители уже 60 старых домов. Они находятся в Восточном, Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Южном, Северном и Юго-Восточном административных округах. Всего по планам департамента в этом году планируется переселить более 12 000 участников программы. За счет просторных помещений общего пользования, кухонь, прихожих, коридоров площадь их новых квартир будет в среднем на 30% больше, чем в расселяемых зданиях.

- Сейчас, когда фактическое переселение идет полным ходом, специалисты нашего департамента получили возможность подсчитать рост капитализации новых квартир и пришли к довольно любопытным выводам, - сказал Сергей Иванович. - Выяснилось, что стоимость жилья в домах, куда они переехали, выше, чем в расселяемых, примерно на 30%. Это значит, что цена однокомнатной квартиры увеличивается в среднем на 2,2 млн. руб., двухкомнатной - на 3,1 млн. руб., трехкомнатной - на 3,9 млн. руб.

При этом жители расселяемых пятиэтажек имеют полное право докупить себе дополнительные метры в новых домах, причем по льготным ценам. Что они, кстати, уже и делают. В первую очередь речь идет о семьях с детьми, которым хочется улучшить свои жилищные условия без смены района проживания. Как отмечает Сергей Левкин, "сегодня у москвича, который хочет купить новую квартиру, есть выбор в основном между дорогим жильем (бизнес-класс), но в уже сформировавшихся районах, или более доступными по цене новостройками, но расположенными в Новой Москве или Подмосковье. Программа реновации подарила им новое уникальное предложение: качественное жилье средней ценовой категории в сформировавшихся, что называется, обжитых районах".

Кстати, именно у москвичей, а не у жителей других регионов России сейчас самые высокие экономические возможности для покупки недвижимости: жители нашего города получают стабильные и высокие зарплаты, а широкое предложение на рынке ипотеки только добавляет желания купить новую квартиру. Сейчас в программе реновации 5173 дома. Для их расселения пока подобраны 323 "стартовые" площадки с градостроительным потенциалом около 5 млн. кв. м. Интересно, что работа по подбору "стартовых" площадок совершенно не завершена и будет продолжена. Ведь на месте расселенных и снесенных пятиэтажек также возможно организовать "стартовую" площадку.


Между тем

Городской Департамент строительства приступил к сносу трехэтажного дома, расселенного по программе реновации в районе Южное Бутово. Жители дома 21 на ул. Краснолиманской переехали в находящиеся неподалеку новые жилые дома на ул. Изюмской, д. 49, корп. 2 и д. 55, корп. 1. Демонтаж будет осуществляться за счет средств городского бюджета с использованием технологии "умного" сноса. Основные принципы "умного" сноса, помимо максимальной переработки и повторного использования отходов, - это безопасность и экологичность.


Новости
Актуально
Статьи
Званый гость
Александр...
Александр...
Колумнистика
Письмо в редакцию